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ANNECY - Galeries Lafayette - Appartement situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 70, ce bel appartement traversant d'environ 92m² a été entièrement rénové avec goût. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville d'Annecy. - Un grand séjour baigné de lumière donnant sur spacieux balcon d'environ 14m² exposé Sud/Ouest - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec balcon de près de 7m² exposé Nord/Est - Un coin nuit : 2 chambres confortables - Une salle de douche - WC séparés - En annexes: une cave, un parking de copropriété sécurisé avec barrière complètent cette offre. (Garage possible en sus du prix) DPE passant prochainement de F à C Le logement sera prochainement raccordé à un réseau de chaleur, un mode de chauffage plus économique, plus stable et respectueux de l'environnement, garantissant un meilleur confort thermique au quotidien tout en réduisant les consommations énergétiques. --> Visite Virtuelle disponible : ?lsf=1. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 170 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 342 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires :
Référence de l'annonce : 75528
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
625 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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34 AVENUE DE LA MAVERIA ANNECY LE VIEUX
74000 Annecy
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