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Aix-les-Bains - Appartement d'exception avec terrasse et balcons À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce appartement de caractère de 125,73 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste, alliant volumes généreux, luminosité et confort. Dès l'entrée, l'espace séduit par son agencement harmonieux et ses nombreux rangements. Le séjour de près de 40 m², baigné de lumière, offre un cadre élégant pour vivre ou recevoir, avec un accès direct à trois balcons qui apportent charme et ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante, pratique et raffinée, s'ouvre sur une terrasse de 15 m². 3 chambres spacieuses : 15,58 m² / 12,95 m² / 10,55 m² Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne WC séparés Placards intégrés pour un confort optimal LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE Appartement traversant, lumineux et fonctionnel 3 balcons et 1 terrasse pour prolonger la vie intérieure 1 cave de 22,50 m² et 1 grenier de 16,40 m² Chauffage gaz collectif (chaudière refaite il y a 4 ans) et ballon d'eau chaude individuel neuf. Charges comprenant chauffage et parties communes Rare sur le marché aixois, ce bien combine emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, lumineux et confortable, en plein coeur d'Aix-les-Bains. Un appartement unique, prêt à accueillir une famille ou devenir un pied-à-terre d'exception.
Référence de l'annonce : 2052
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
515 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 348 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1305 Place de l'Europe
73190 Challes-les-Eaux
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