Exclusivité Sixtine Immobilier grand T4 avec terrasse. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Tassin, découvrez ce superbe appartement de 106 m², situé au 2 € étage d'une résidence haut de gamme de 3 étages, construite en 2005, à l'architecture élégante, intimiste et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de qualité. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste espace de vie de 46m² ouvert sur sa cuisine équipée de baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement de part et d'autre à une grande terrasse de 13m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis donnant sur un cadre verdoyant. Deux des trois chambres bénéficient également d'un accès direct à cette terrasse, véritable prolongement naturel du lieu de vie. L'appartement dispose d'un espace nuit fermé pour une intimité optimale offrant 2 grands dressings vitrés et trois chambres, avec une grande salle de bain et une suite parentale avec sa salle de douche privative. L'ensemble immobilier se distingue par sa qualité de construction, son cadre verdoyant, et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Une Grande cave est inclue et vient compléter ce bien rare. Possibilité d'acquérir un garage double de 30.20m² en supplément du prix 26000 euros. Un lieu de vie alliant élégance, modernité et sérénité au calme absolu et verdoyant Contacter Nathalie Sarazin pour un rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence de l'annonce : VA2779-SIXTINE