Niché au coeur de Biarritz, au dernier étage d'une charmante copropriété, ce duplex baigné de lumière déploie environ 101 m² d'élégance et de confort. Son cachet singulier, ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font une adresse rare. L'agencement propose trois chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace de vie central de 29 m², sublimé par une cuisine ouverte et une superbe hauteur sous plafond cathédrale, qui inonde la pièce de lumière naturelle. Une mezzanine vient compléter cet espace, offrant un coin lecture, un bureau ou un espace détente selon les besoins. Les lignes architecturales et la décoration soignée confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et singulière. Poutres apparentes, sols clairs et agencement fluide soulignent le caractère atypique de cet appartement. La suite parentale s'accompagne d'un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres s'adaptent aisément à des usages variés : chambres d'enfants, bureau ou espace invités. Implanté dans un quartier vivant, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun (navette gratuite) et la Grande Plage. Un mode de vie tout à pied, dans l'une des villes les plus prisées de la côte basque. Ce bien singulier conjugue caractère, fonctionnalité et qualité de vie, et s'adresse aux amateurs de lieux inspirants en quête d'un bien immobilier unique à Biarritz. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000 € et 3000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques contact: David PINSOLLE Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Référence de l'annonce : 12014EAB