Nathalie Brionne vous propose une opportunité rare à Biarritz : un superbe duplex avec vue océan panoramique, situé au deuxième et dernier étage d'une villa emblématique du début du XX? siècle. Idéalement situé à proximité immédiate du Phare de Biarritz, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Basque, offrant une vue imprenable sur l'océan et les plages d'Anglet, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un intérieur lumineux et élégant : D'une surface Carrez de 72,8 m² (86 m² utiles), ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur l'océan. Au premier niveau : - Une cuisine avec grand balcon privatif, - Un double séjour baigné de lumière, offrant une vue mer spectaculaire, - Un balcon supplémentaire prolongeant l'espace de vie. Au second niveau : - Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Une salle de bains, - Un grand dressing aménagé, - WC séparés. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée et très calme, - Place de stationnement, - Bien rare sur le secteur, à forte valeur patrimoniale. Un produit d'exception, destiné aux amateurs de vues uniques et d'adresses confidentielles. À découvrir sans tarder. Visite interactive 3D disponible après entretien téléphonique. __ Informations importantes – Projet de financement Dans le cadre de la commercialisation de ce bien, les visites seront organisées sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti. Des éléments justificatifs pourront être demandés pour toute présentation d'offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1432 euros soit 119 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel Réf.937042

Référence de l'annonce : 340932426739