Exclusivité Espaces Atypiques Lovée au coeur du centre historique de Morlaix, cette adresse d'angle conjugue patrimoine et art de vivre. Situé au premier étage d'un immeuble édifié entre la fin du XVI? et le début du XVII siècle, l'appartement profite d'une situation idéale : tout se fait à pied, des commerces aux cafés, du marché à la gare TGV accessible en quelques minutes. Une localisation parfaite pour vivre la ville dans son authenticité la plus vivante. Entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue le cachet ancien au confort haut de gamme d'aujourd'hui. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie abouti. Parmi ses éléments remarquables, une cheminée d'époque Henri IV (1590/1610), richement sculptée et parfaitement conservée, témoigne de l'histoire du lieu. Anecdote singulière : c'est ici même qu'aurait été installé, vers 1858, le premier bec de gaz de la ville de Morlaix.Développant 140 m² Carrez, l'appartement offre des volumes magistraux et une circulation fluide. Dès l'entrée de l'immeuble, la cour intérieure baignée de lumière par une verrière révèle un majestueux escalier en bois, souligné d'une rampe en ferronnerie d'époque. À l'étage, l'appartement s'ouvre sur un sol en damier noir et blanc, une porte monumentale et des boiseries raffinées. Ce décor, à la fois théâtral et élégant, signe d'emblée l'identité haut de gamme du lieu.Le séjour de 29 m² déploie une atmosphère magistrale : 3,35 m de hauteur sous plafond ponctuée d'une rosace, parquet ancien aux lames patinées, boiseries travaillées et larges fenêtres ouvertes sur le centre historique. Une cheminée en marbre blanc parachève l'ensemble, ajoutant au raffinement de cette pièce où l'élégance patrimoniale se mêle à la convivialité. Une coursive filante, véritable balcon sur la ville, prolonge le séjour et invite à savourer le rythme des saisons. La cuisine-salle à manger affirme le mariage réussi entre patrimoine et modernité. Repensée avec des lignes contemporaines et un mobilier intégré, elle dispose également d'une cave à vins intégrée, pensée pour les instants conviviaux. En son coeur trône la cheminée Henri IV, élément d'exception qui confère à la pièce une dimension spectaculaire et chaleureuse. La coursive s'y prolonge également, ouvrant la cuisine sur l'extérieur. Attenante, une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace. Côté nuit, une première chambre de 14,25 m² Carrez, dotée d'un dressing attenant, s'impose comme une véritable suite parentale. Baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures, elle profite elle aussi d'un accès direct à la coursive. La seconde chambre, de 13 m², séduit par son caractère affirmé : motifs raffinés aux accents baroques, belle hauteur sous plafond, large fenêtre cintrée et verrière intérieure qui prolonge la lumière. Une salle d'eau contemporaine vient compléter l'espace nuit. Résolument actuelle, elle associe une douche à l'italienne aux dimensions généreuses et un plan vasque épuré, sublimés par des finitions soignées. Un bureau et un dressing supplémentaire apportent fonctionnalité et confort.Cet appartement singulier, pensé comme une adresse rare au coeur de Morlaix, conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme. Volumes majestueux, coursive filante, hauteurs sous plafond remarquables et rénovation aboutie en font un lieu résolument atypique. Un bien clé, où l'on s'installe pour savourer immédiatement l'art de vivre morlaisien. Copropriété de 12 lots dont 6 habitations - syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Contact : Sandrine ? Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 509.00 euros. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Référence de l'annonce : 1609EAF