À vendre duplex rénové de 102 m² avec combles aménagés, balcon et fort potentiel à Roquebrune-Cap-Martin Situé au cœur du quartier central et recherché de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 4 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, ce duplex traversant de 102 m² (Carrez) occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de charme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement s'ouvre sur un premier niveau composé d'une entrée, d'un spacieux séjour de 40 m² particulièrement lumineux grâce à trois grandes fenêtres en façade, et d'un espace prévu pour une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également deux chambres de 13 m², deux salles d'eau (dont une avec WC), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été entièrement aménagés et optimisés pour accueillir deux chambres supplémentaires (10 m² et 6 m²), une troisième salle d'eau avec WC, et un dégagement. Cet espace bénéficie de puits de lumière qui apportent clarté et cachet à l'ensemble. Un agréable balcon de 7 m² complète le bien, offrant un espace extérieur fonctionnel pour se détendre. En option : • Cave (5 000 euros chacune, possibilité de deux) • Jardin privatif à l'arrière du bâtiment (70 000 euros) • Place de stationnement dans une résidence voisine (35 000 euros) Informations complémentaires : • Appartement vendu sans cuisine (possibilité d'accompagnement sur un projet sur mesure) • Petite copropriété sans ascenseur • Dernier étage, calme et luminosité optimale • Volumes bien distribués, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Roquebrune-Cap-Martin est une adresse prisée de la Côte d'Azur, entre Monaco et Menton, conjuguant art de vivre, authenticité et proximité des plages, dans un environnement résidentiel dynamique. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite privée de ce bien rare et découvrir nos solutions d'accompagnement sur mesure.

Référence de l'annonce : CA7-1158