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Idéalement situé au cœur du charmant village de Veyrier-du-lac, à deux pas des commerces et du lac d'Annecy, ce magnifique duplex de 82 m² (loi Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées et contemporaines, il offre une atmosphère douce et chaleureuse. Baigné de lumière, l'intérieur se compose d'un confortable salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une belle terrasse de 13 m² à l'ensoleillement optimal (exposition sud-ouest) et aux magnifiques vues dégagées sur le lac et les montagnes. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'appartement bénéfice de la climatisation réversible qui a été installée en 2024. Une cave et un garage complètent cet appartement niché dans un cadre unique, au bord du lac d'Annecy. Le bien est soumis au statut de la copropriété (68 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 765 €/trim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : V1225
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
890 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 BOULEVARD TAINE
74000 Annecy
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