MORZINE 74110- EXCLUSIVITÉ - PENTHOUSE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE À 360° - COEUR DE STATION Au coeur de Morzine, l'une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises, Emmanuelle ROSSET ET 3G IMMO dévoile en exclusivité un penthouse rare et spectaculaire, offrant une vue à 360° sur les sommets alpins. Un bien d'exception où se conjuguent élégance contemporaine, prestations de prestige et art de vivre en altitude. Nichée au sein du prestigieux domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe reliant la France à la Suisse, Morzine séduit par son authenticité savoyarde, son dynamisme toute l'année et sa proximité immédiate avec Avoriaz. Été comme hiver, la station attire une clientèle exigeante en quête de panoramas grandioses, de qualité de vie et d'un accès direct aux pistes. Idéalement située dans le centre de Morzine, à quelques pas de l'Office de Tourisme, des commerces et des navettes gratuites vers Avoriaz, la résidence Le Mas de Joux Plane s'impose comme une adresse confidentielle et recherchée. Moderne et élégante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en pied de pistes, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et accès immédiat aux remontées mécaniques. Occupant le 4 € et dernier étage, ce penthouse en attique de 149 m² incarne le luxe alpin dans toute sa splendeur. Accessible par ascenseur, il domine la vallée et offre un panorama exceptionnel sur les massifs environnants, les sommets d'Avoriaz, les crêtes du Pleney et la vallée de la Manche. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur un balcon filant ceinturant l'intégralité de l'appartement, procurant une sensation unique de survol des Alpes. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et contemporaines, est sublimée par un plan de travail en marbre du Zimbabwe et un îlot central convivial, pensé pour les amateurs de gastronomie et de réception. Parquets en chêne massif, matériaux nobles et décoration soignée soulignent un niveau de finition particulièrement rare en station. À l'étage, l'espace nuit offre un confort absolu : - Une somptueuse suite parentale, avec double salle de bains et vaste dressing, - Une chambre double avec salle de bains privative, - Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Chaque espace a été conçu pour préserver intimité, sérénité et raffinement. La triple exposition, alliée à l'altitude, garantit une luminosité naturelle permanente, des vues spectaculaires à toute heure et un calme absolu, à l'écart de l'effervescence de la station. Prestations clés - 149 m² habitables - configuration duplex - 4 salles de bains, dont deux dédiées à la suite parentale - Balcon panoramique entourant l'appartement - Garage double sécurisé en sous-sol - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels - Charges de copropriété : env. 2 500 euros / an - Consommation énergétique maîtrisée : env. 1 000 euros / an Ce penthouse unique, extrêmement rare sur le marché de Morzine, n'a jamais été proposé à la revente. Vendu à son prix d'origine, il a été très peu occupé par son propriétaire. Une opportunité confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception, alliant hauteur, élégance et tranquillité. Une visite s'impose ! CONTACT / Emmanuelle Rosset - 3G IMMO ? ? Nombre de lots de la Copropriété : 21 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 216592ER