APPARTEMENT NEUF T5 – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – RDC – ASCENSEUR – LES GETS 74260 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement T5 neuf de 126 €m² habitables (143,66 €m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine avec ascenseur, au coeur du village des Gets. Offrant quatre chambres, un vaste séjour lumineux de plus de 40 €m², une terrasse et un jardin privatif, ce bien conjugue espace, modernité et qualité de vie à la montagne. Aménagement intérieur : Ce logement spacieux est conçu pour répondre aux besoins d'une vie confortable en famille ou pour des séjours en montagne prolongés. Il comprend un vaste séjour de plus de 40 €m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres accueillantes, trois salles de bains, ainsi que deux WC dont un indépendant. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement de matériel de montagne ou effets personnels. Aménagement extérieur : Une belle terrasse de 17,66 €m² orientée nord-ouest prolonge le séjour et donne accès à un jardin privatif de 49,18 €m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement alpin. Prestations et équipements : Situé dans une résidence neuve aux normes actuelles, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée, de matériaux soignés et d'une excellente qualité de construction. Il est conforme aux normes PMR, et les parties communes comme les prestations intérieures sont livrées neuves. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur. La cuisine est entièrement équipée, et le bien dispose d'un système de chauffage moderne et d'un chauffe-eau performant. Localisation et commodités : À quelques minutes à pied du centre des Gets, du télésiège des Perrières, des commerces, restaurants, fromagerie et services de proximité, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et vie de village.Côté transports, la commune est parfaitement desservie : Navettes gratuites Les Gets Bus : circulation toute l'année, 7j/7 en hiver comme en été. Petit train touristique : en hiver, il relie les télécabines du Mont Chéry et des Chavannes ; en été, il dessert également les hameaux. Navette nocturne hivernale : sur réservation, de 20h à 23h30. Balad'Aulps Bus : dessert Les Gets, Morzine, St-Jean-d'Aulps, Le Biot et d'autres communes alentour, facilitant les liaisons interurbaines à tarif réduit. Informations complémentaires : Ce bien fait partie d'un programme neuf en état futur d'achèvement (VEFA), avec une livraison prévue pour le 4 € trimestre 2025. Les charges de copropriété ainsi que les éléments inclus seront précisés ultérieurement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera établi à la livraison. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Les Gets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. NEW 4-BEDROOM APARTMENT – TERRACE – PRIVATE GARDEN – GROUND FLOOR – LIFT – CELLAR – LES GETS 74260 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. L'Agence Immo is delighted to present this superb brand-new 4-bedroom apartment offering 126 €sqm of living space (143.66 €sqm total floor area)..

Référence de l'annonce : VA2248-SGP01