5 Pièces en dernier étage avec terrasse d'exception et vue Mont-Blanc Dans un quartier préservé de Chamonix, recherché pour son atmosphère paisible et la proximité immédiate du centre-ville cet appartement constitue un bien immobilier rare, offrant un cadre remarquable face au massif du Mont-Blanc. Occupant tout le dernier étage d'une résidence intimiste de 2018, composée uniquement de cinq appartements, ce 4 Pièces prolongé par des combles aménagés développe une surface totale de 171,83 m², dont 134,78 m² Loi Carrez, révélant un volume intérieur rarissime à Chamonix. L'ensemble se distingue par un état impeccable et des prestations parfaitement entretenues. Le séjour de 56 m², orienté sud-ouest, est le c½ur du lieu : une pièce magistrale sublimée par une verrière plein sud qui capte la lumière jusqu'au crépuscule. De cette pièce, on accède directement sur une terrasse absolument unique de 66 m², à l'abri des regards, véritable extension extérieure où contempler les Aiguilles et la silhouette du Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, du vaste living-room avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain avec double vasque et WC, d'une salle de douche indépendante, d'un WC invité et de la terrasse. Les combles, mansardés et parfaitement exploitables, accueillent une salle TV en mezzanine ainsi qu'une chambre-dortoir, idéale pour les enfants ou vos invités. En dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave alimentée en électricité ainsi que de deux places de stationnement sur le parking extérieur de la résidence (emplacements non matérialisés). Cet appartement 5 Pièces à vendre à Chamonix est vendu sans son mobilier. Volumes, lumière, terrasse grandiose, vue montagne et localisation privilégiée : un ensemble rare sur le marché chamoniard, à découvrir par ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un cadre de vie d'exception au c½ur du Mont-Blanc. Prix : 2600000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 13 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2628.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.0 € et 2870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence de l'annonce : 1381