Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux appartements, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de Toulhars et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 85 m² entièrement rénové avec goût en 2018 vous séduira par son confort et sa luminosité. Il se compose d'une jolie pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré privatif, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'un bureau et d'une salle d'eau moderne avec douche et baignoire. Deux places de stationnement privatives, un cabanon de jardin complètent ce bien, gage de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Les plus : - Appartement avec vue mer - Emplacement exceptionnel - À 150m de la plage - Rénovation complète & de qualité - Terrasse ensoleillée - Jardin arboré privatif RÉFÉRENCE : LR2510053 CONTACTEZ-NOUS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 187 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : LR2510053-LEBECIMMO