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La propriété en question est un immeuble d'appartements de 22 logements situé dans le quartier branché de l'« East Village » de Long Beach. Ce charmant complexe de deux étages datant des années 1940 se trouve dans une rue calme, à seulement 6 pâtés de maisons de l'Avenue Ocean, à 10 minutes de vélo jusqu'à la plage d'Alamitos ! Score de buts sur balles : 97/100 (Walker's Paradise) 97/100. Le paradis des rôdeurs. Score® de transit 74 / 100. Excellent transport. 89 / 100. Très adapté au vélo. Le mélange d'unités est principalement composé de studios (20) avec un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres et une salle de bain. Toutes les unités sont comptabilisées séparément pour les services de gaz et d'électricité. Une entrée sécurisée avec buanderie sur place est installée, ainsi qu'un grand parking dans la rue. Avec un prix attractif de 9,84 GRM et avec les augmentations de loyer de 8 % (AB 1482) prévues cette année, le GRM chute à 9,12 et un taux CAP de 6,27 % au prix affiché. Après cette augmentation de loyer, les loyers conservent encore 20 % de potentiel de hausse selon les taux moyens et médians de l'enquête sur les loyers.
Référence de l'annonce : 113142295
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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À propos du prix
2 607 720 €
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