NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - VENTE CONFIDENTIELLE Bien d'exception avec emplacement privilégié situé à deux pas des commerces du centre ville quartier Lajarrige à la Baule. Grand Appartement traversant au dernier étage, avec belle terrasse de 30 m2 ensoleillée expo sud, face mer, dans copropriété très bien entretenue. Vous découvrirez une vue mer panoramique sur la légendaire baie de La Baule. Ce bien d'exception dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière face mer, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte vue océan. Vous serez séduits par cet appartement traversant lumineux équipé de larges baies vitrées offrant une vue mer dégagée. L'appartement dispose de 4 belles chambres avec rangements, chacune redonnant sur une grande terrasse sans vis à vis, au calme avec vue sur les pins , 3 salles d'eau/bains récentes et 3 wc . Les volumes généreux et la configuration de 2 appartements réunis entièrement rénovés en 2018 permettent de bénéficier d'un appartement familial d'exception en front de mer, pour recevoir amis et famille. Afin de parfaire ce bien rare, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et 2 caves. Un local vélos à disposition des résidents. Un véritable havre de paix où la mer et la lumière s'invitent au quotidien avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et le port de Pornichet. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et confort, avec plage et commerces à pieds, idéal résidence à l'année ou résidence secondaire. Contact : Christine Halley ? Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VA2097-APC44