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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Situé au pied des commerces et de la plage, dans le quartier prisé de Lajarrige, ce T4/T5 duplex atypique au 4 € et dernier étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie idéal, calme, lumineux et familial. Développant 104,05 m² Loi Carrez et 122,41 m² de surface utile, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, qui accentue la sensation d'espace. Cet espace de vie baigné de lumière, orienté plein Sud, s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient compléter cet ensemble convivial. Trois chambres sur terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent le premier niveau. À l'étage, une mezzanine avec placard et une salle d'eau avec wc offrent un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dortoir pour les enfants. Un emplacement parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Cet appartement se distingue par son ambiance chaleureuse, son originalité, et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille. Un bien rare et atypique alliant emplacement, luminosité et volumes à découvrir sans tarder. 27 lots principaux - Pas de procédures en cours - Charges: 1388 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : APPA1338
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
591 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,68% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 27 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 238 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 AVENUE LOUIS LAJARRIGE
44500 La Baule-Escoublac
Informations légales de l'agence
Siège : 3 AVENUE LOUIS LAJARRIGE 44500 LA BAULE
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