Penthouse Prestigieux – Élégance et Art de Vivre au Cœur de Vienne le Lieux : Vivre au Cœur de Vienne – Exclusivité et Sérénité Ce penthouse d’exception se situe dans le prestigieux 1er arrondissement de Vienne, l’une des adresses les plus convoitées d’Europe. Tradition, culture et luxe contemporain s’y rencontrent pour offrir une expérience de vie unique. À deux pas de Karlsplatz et parfaitement relié au reste de la ville, vous profitez d’une infrastructure incomparable. Loin du tumulte touristique, découvrez le charme raffiné de la capitale entre hôtels prestigieux, terrasses romantiques et boutiques exclusives. En vente : ce superbe appartement de toit d’env. 230 m² avec véranda de 16 m², situé dans un immeuble d’angle de l’époque Gründerzeit récemment rénové. Ce bien unique conjugue espace, raffinement et modernité : deux chambres avec salles de bain attenantes, une suite parentale avec dressing et salle de bain dotée d’une baignoire îlot, ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte et véranda attenante. Des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3 m, de grandes baies vitrées avec balcons français et presque aucune mansarde créent une atmosphère rare et lumineuse. Parquet haut de gamme, domotique, chauffage au sol et climatisation viennent parfaire le confort. Autres atouts : une cave à vin élégante avec salle de dégustation, parkings privés dans l’immeuble et, sur demande, un service de conciergerie exclusif. Caractéristiques principales : Surface habitable : env. 230 m² Véranda : env. 16 m² 2 chambres + suite parentale avec dressing & salle de bain privée Hauteurs sous plafond jusqu’à 3 m, balcons français Chauffage au sol, climatisation, domotique Parking privé disponible Service de conciergerie sur demande Réservez dès maintenant votre visite privée et confidentielle pour découvrir ce lieu d’exception. Je suis Alexis – votre conseiller immobilier français à Vienne – votre partenaire indispensable pour acquérir les plus belles résidences qu’offre l’Autriche. Demandez dès aujourd’hui votre consultation privée. Plans, concepts d’aménagement et visites sur place disponibles sur demande. Accompagnement personnalisé en français, anglais, allemand, italien et serbe. Tél. : +43 699 171 03275 E-mail : af@moo-immobilien.at English Location: Living in the Heart of Vienna – Exclusivity and Serenity This extraordinary penthouse is located in Vienna’s prestigious 1st district, one of the most sought-after addresses in Europe. Tradition, culture, and modern luxury merge here to create a truly unique lifestyle. Just steps from Karlsplatz and perfectly connected to the entire city, you benefit from unmatched infrastructure. Away from the tourist crowds, enjoy Vienna at its most elegant – from prestigious hotels and romantic rooftop dinners to exclusive boutiques. Skyline Luxury – Prestigious Apartment Living in Vienna’s Historic Heart Available for sale: this prestigious 230 m² penthouse apartment featuring a 16 m² winter garden, situated in a fully renovated Gründerzeit corner building. Defined by generosity, timeless elegance, and modernity, the residence offers two bedrooms with en-suite bathrooms, a master suite with walk-in dressing area and freestanding bathtub, and an expansive living/dining area with open kitchen and winter garden. Ceiling heights of up to 3 meters, floor-to-ceiling French doors with Juliet balconies, and minimal sloping ceilings create a unique sense of space and light. Premium parquet flooring, underfloor heating, home automation, and air conditioning guarantee uncompromising comfort. Additional highlights: a refined wine cellar with tasting lounge, private garage parking, and an exclusive concierge service upon request. Key Features: Living space: approx. 230 m² Winter garden: approx. 16 m² 2 bedrooms + master suite with en-suite bath & dressing Ceilings up to 3 m, French balconies, panoramic windows Underfloor heating, BUS system, air conditioning Private parking available Concierge service on request Contact us today to arrange your confidential private viewing of this exceptional residence. I am Alexis – the French real estate advisor in Vienna – your indispensable partner for securing the finest residences Austria has to offer. Request your private consultation today. Floorplans, completion concepts and on-site visits available upon request I will be happy to advise you in English, French, German, Italian, and Serbian. Alexis – The French Real Estate Specialist in Vienna af@moo-immobilien.at | +43 0699 1710 3275

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