Élégance Viennoise au Sommet : Penthouse de Prestige dans un Immeuble Historique Rénové – avec Véranda, Cave à Vin et Garage Privatif Au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Vienne, niché au sommet d’un immeuble d’angle Gründerzeit entièrement réhabilité avec soin, ce penthouse de 250 m² vous offre un art de vivre exceptionnel — alliant volumes spectaculaires, matériaux nobles et technologie de pointe, à quelques pas seulement de l’Opéra, du Stadtpark et des palais viennois. Ce bien unique, sans aucune mansarde, séduit par ses lignes pures et son agencement fluide. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en marbre et dressing, un vaste espace de réception avec cuisine haut de gamme ouverte, une véranda baignée de lumière de 16 m² et une vue époustouflante sur les toits de Vienne : ici, tout est conçu pour une vie urbaine raffinée. Les prestations sont à la hauteur des plus hautes exigences : Parquet en bois précieux & carrelage design italien Chauffage au sol et climatisation centralisée Système domotique complet (BUS) Stores extérieurs électriques Aucune perte d’espace ni pentes de toit Vaste cave voûtée transformée en espace dégustation partagé avec cave à vin privée Garage intérieur sécurisé avec places en option Cave privative, local vélos et poussettes Une Adresse Rare pour Connaisseurs La Schellinggasse est l’une des rues les plus exclusives du centre historique de Vienne – entre la célèbre Kärntner Straße et le Ring. Calme, élégante, entourée d’institutions culturelles, de restaurants étoilés et de boutiques internationales, elle est le choix de cœur de diplomates, de collectionneurs et d’esthètes à la recherche d’une résidence privée rare dans la capitale autrichienne. Un Bien Hors Marché. Une Opportunité Unique. Ce penthouse est disponible à la vente en exclusivité et ne figurera pas sur les portails publics. Il s’adresse aux acheteurs les plus exigeants, à la recherche d’un bien patrimonial d’exception au cœur d’une métropole européenne culturelle et prospère. Ce bien ne se raconte pas. Il se vit. Je suis Alexis – votre conseiller français en immobilier de prestige à Vienne – et le partenaire incontournable pour réaliser vos projets dans les plus belles résidences d’Autriche. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une consultation privée. Plans détaillés, concepts d’aménagement et visites sur place disponibles sur demande. je vous conseille en français, anglais, allemand, italien et serbe. Alexis " l´agent immobilier français à Vienne" af@moo-immobilien.at +43 699 171 03275 Viennese Elegance at Its Peak – Exceptional Penthouse in a Historic Building with Winter Garden, Wine Cellar & Private Garage In the heart of Vienna’s prestigious 1st District, atop a beautifully restored Gründerzeit corner building, this approx. 250 m² penthouse represents a rare opportunity to acquire a truly timeless residence. Combining expansive volumes, sophisticated design, and state-of-the-art technology, this is a home tailored for connoisseurs of elegance and privacy — just steps from the Vienna State Opera, Stadtpark, and iconic Ringstraße palaces. Uniquely free of any sloped ceilings or compromises, this top-floor apartment features three bedrooms, including a luxurious master suite with private marble-clad bathroom and walk-in dressing area, a grand living and dining space, and a sun-filled 16 m² winter garden offering spectacular views over Vienna’s rooftops and church spires. Every detail has been curated to meet the highest standards: Premium hardwood flooring & Italian designer tiles Underfloor heating and full air conditioning Integrated smart home system (BUS) Automated exterior blinds True penthouse layout without roof angles Renovated vaulted cellar with private wine storage and shared tasting lounge Private garage spaces available in the building Large storage cellar, bicycle room & stroller space An Address of Distinction Located on Schellinggasse, one of Vienna’s most sought-after and discreet addresses, this residence sits between the Kärntner Straße shopping boulevard and the majestic Ringstraße. Surrounded by world-class culture, fine dining, designer boutiques, and historic architecture, it offers the perfect blend of serenity and prestige. Off-Market Opportunity. One-of-a-Kind Property. This penthouse is offered for private sale only and does not appear on public portals. It is intended for discerning buyers seeking a rare investment in Vienna’s finest urban fabric — a property of architectural, historical, and emotional value. Contact me directly for the full information package, to arrange a private viewing, or to discuss your acquisition plans in Vienna. This is not just a home – it’s a statement. Alexis " l´agent immobilier français à Vienne" af@moo-immobilien.at +43 699 171 03275

Référence de l'annonce : Schelling top 15