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Villa d'exception à La Baule-les-Pins : Luxe et confort à deux pas de la plage.Nichée dans le prestigieux secteur Lajarrige, cette spacieuse villa meublée de 184m² vous séduira par son emplacement privilégié à seulement 2 minutes de la plage. Profitez d'une rare petite vue mer depuis cette demeure d'exception, alliant confort et élégance.L'espace de vie principal s'articule autour d'un lumineux salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, un charmant jardin agrémenté d'une grande terrasse ensoleillée vous invite à la détente et aux repas en plein air.La villa offre un espace nuit généreux avec 6 chambres dont 3 avec lit double (une bénéficiant d'une vue mer) et 3 avec lit simple. Le confort est assuré par 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau et 3 WC. Une buanderie , un grand garage et un stationnement extérieur complètent ce bien d'exception.Forfait de charges 600 euros : Eau froide, eau chaude, chauffage au gaz, entretien chaudière, entretien cheminée, tonte haies, internet et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Possibilité de louer un local bureau attenant à la villa en sus : loyer 960 euros + 100 euros de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Référence de l'annonce : 331631963
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
Loyer charges comprises 3 400 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 3 400 € Complément de loyer NC Charges forfaitaires NC Honoraires TTC à la charge du locataire 1 844 € Dont Etat des lieux 553 € Dépôt de garantie 5 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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18 rue de Cornen
44510 Le Pouliguen
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