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Casa / Villa
9 Habitaciones
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264 m²
Le-Perollier, Écully
Enclavada en el corazón de una finca, esta casa de 252 m² (según la ley de Carrez), ubicada en Écully, ofrece un entorno ideal para vivir, combinando confort y elegancia con una piscina. Un portón asegura el acceso a esta propiedad, que cuenta con un jardín paisajístico con césped donde la piscina se sitúa discretamente tras atractivos setos. Las numerosas dependencias ofrecen 252 m² adicionales de espacio no sujeto a la ley de Carrez, lo que proporciona un excelente potencial para su conversión. Una hermosa puerta de entrada de época en la planta baja se abre a un vestíbulo con suelo de terracota. A ambos lados, hay dos luminosos dormitorios con acceso directo al jardín, un espacioso taller y un cuarto de equipamiento de la piscina con suministro de agua y aseo. Una escalera recta de piedra conduce a la planta superior, donde los espacios fluyen armoniosamente, creando una sensación de amplitud entre las habitaciones. Un hermoso salón con suelo de parqué disfruta de triple orientación y acceso directo al jardín, y da paso a una cocina totalmente equipada con vistas al patio compartido y a un comedor también con vistas al jardín. La zona de descanso continúa con una luminosa suite principal que cuenta con una chimenea flanqueada por dos armarios de época, un vestidor empotrado y un baño privado con lavabos dobles e inodoro. En la segunda planta, dos dormitorios más de generosas dimensiones comparten un baño con inodoro. En este nivel, un ático sin terminar ofrece un amplio espacio seco, con potencial para futuras ampliaciones. En el exterior, un jardín bellamente diseñado rodea la piscina, y una terraza con sombra natural garantiza una agradable privacidad. El aparcamiento está convenientemente previsto en un garaje doble con dos puertas eléctricas que dan a un patio de piedra dentro de la propiedad. Un estudio de verano para disfrutar de los días soleados y un granero de impresionantes dimensiones, con techos de más de 5 metros de altura, aumentan el potencial de esta propiedad. Esta residencia destaca por sus numerosas posibilidades de distribución y su carácter excepcional en el mercado inmobiliario. Un ambiente rústico y bucólico, acompañado únicamente por el canto de los pájaros, impregna esta encantadora, cómoda e idílica propiedad. Para quienes buscan una escapada, una visita es imprescindible para apreciar todos los matices y el encanto multifacético de esta casa única. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (EPC), entre 6.000 EUR y 8.150 EUR anuales. Contacto: Amandine - +33 6 50 86 46 08