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Dúplex
5 Habitaciones
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194 m²
Croix Rousse-Centre, Lyon 4ème
Ubicado en el corazón del barrio de Croix-Rousse, en el distrito 4 de Lyon, cerca de todos los servicios, este auténtico loft dúplex de 176 m² cuenta con acceso directo a un jardín privado de 60 m², ofreciendo un entorno de vida excepcional en el centro de la ciudad. La zona de estar, de aproximadamente 80 m², constituye el corazón del apartamento. Bañada en luz natural, integra una sala de estar, una cocina abierta y una sala de televisión en una distribución fluida y acogedora, que se extiende sin interrupciones hacia el exterior. Un primer dormitorio, un cuarto de baño con ducha y un lavadero completan esta planta. En la planta superior, la zona de descanso comprende dos dormitorios adicionales, incluyendo una suite principal con baño y vestidor. Un despacho, fácilmente convertible en un cuarto dormitorio, amplía aún más las posibilidades de distribución. Dos trasteros, con acceso directo desde el apartamento, proporcionan un amplio espacio de almacenamiento. El jardín, accesible a nivel del suelo desde la zona de estar, ofrece un espacio exterior privilegiado e íntimo en pleno centro de Croix-Rousse. La tranquilidad del entorno contrasta con el animado ambiente del barrio, otorgando a esta propiedad un carácter único. Este loft inesperado combina encanto industrial, proporciones notables y una conexión directa con el exterior. Una dirección discreta que aúna carácter, luminosidad y calidad de vida en uno de los distritos más cotizados de Lyon. Se ofrece a la venta un garaje cerrado con estación de carga. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2026: entre 3.710 EUR y 5.070 EUR. Contacto: Loïc - +33 7 61 09 19 75