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Dúplex
5 Habitaciones
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108 m²
Bluffy
Ubicado en una apartada zona residencial de Bluffy, a pocos minutos de Menthon-Saint-Bernard, este encantador dúplex ofrece aproximadamente 108 m² de espacio habitable (124 m² de superficie útil) y ocupa la primera y última planta de un pequeño e íntimo edificio de solo dos apartamentos. Una joya única que combina encanto, amplitud y una conexión con la naturaleza. Desde el momento en que entra, la superficie habitable de aproximadamente 60 m² cautiva con su abundante luz natural y sus elegantes líneas arquitectónicas. El salón, centrado en torno a una chimenea, se integra a la perfección con la cocina americana totalmente equipada y el comedor. Los amplios ventanales ofrecen impresionantes vistas al lago y al castillo de Menthon-Saint-Bernard, un espacio vital que se transforma con las estaciones. En la misma planta, la suite principal con baño privado ofrece una cómoda estancia en una sola planta. En la planta superior, hay tres dormitorios más, un baño con ducha y un amplio espacio de almacenamiento, diseñados para satisfacer las necesidades de la vida familiar. En el exterior, el jardín y la terraza sombreada, bordeada por un arroyo, crean un ambiente bucólico, ideal para relajarse. Una dependencia independiente de aproximadamente 10 m² completa la propiedad, ideal para almacenamiento. Una bodega y dos plazas de aparcamiento privado al aire libre mejoran aún más las comodidades de esta propiedad. A solo diez minutos en bicicleta del centro de Menthon-Saint-Bernard, comercios y colegios, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre tranquilidad absoluta y proximidad a las comodidades. Un apartamento cálido y acogedor, sin vecinos que den la vuelta, ideal para quienes aprecian espacios únicos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1610 EUR y 2230 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Dominique - +33 6 61 75 80 10