LISTA EXCLUSIVA DE COMPTOIR IMMOBILIER de France ¿ENTRE AUBENAS Y ALES, ARDECHE SUR? JUNTO A LA CUEVA DE CHAUVET Y EL PONT D'ARC. Situado cerca de la vía verde 'Via Ardèche' de 84 km y a dos pasos de la confluencia de los ríos ARDECHE y CHASSEZAC. Gran complejo de edificios históricos transformado a lo largo de 30 años en alojamientos turísticos con casas rurales, piscinas y salón de recepciones. El Château, con una superficie habitable total de 1114 m2, ofrece ahora 11 apartamentos totalmente renovados y equipados en dos plantas, con dimensiones que van desde los 85,7 m2 del más grande hasta los 18,5 m2 del más pequeño. La planta baja alberga espacios para eventos con una superficie total de más de 340 m2, incluyendo un magnífico salón acristalado de 136 m2. La residencia, con una superficie total de 602 m2, ofrece actualmente 11 apartamentos de entre 37 y 74 m2, distribuidos en dos plantas. Cada apartamento cuenta con su propia terraza privada con vistas a las piscinas, el parque y el castillo. El antiguo redil se ha convertido en una vivienda con un gran salón en la planta baja y 3 dormitorios en la planta superior, WC, cuarto de ducha en más de 106 m2 y una gran terraza privada. Este vasto complejo, que se extiende sobre casi 2,5 hectáreas y ofrece una superficie habitable de más de 1820 m2 repartidos en 3 viviendas diferentes, es ante todo un testigo de la historia. Desde la Alta Edad Media, en el siglo XIII, se construyó la primera fortaleza sobre la roca de Sampzon; estos fueron los inicios de este magnífico castillo. Durante el siglo XVI, esta fortaleza fue el resultado de hostilidades entre católicos y protestantes, cada uno compitiendo por el control de esta fortaleza. Parcialmente destruido durante las Guerras de Religión, el castillo pasó a ser propiedad de los protestantes a principios del siglo XVII, y la torre del castillo fue reconstruida en esa época. Se llevaron a cabo numerosas obras adicionales, financiadas por la iglesia y la nobleza. Desgraciadamente, diversas ocupaciones y la erosión natural han dejado pocos vestigios de la ocupación medieval del castillo del Rocher de Sampzon. Hoy en día, este castillo es un gran edificio rectangular, flanqueado al sur por dos torres circulares en las esquinas y, en el centro de una de sus fachadas, por una torre del homenaje cuadrada. El edificio se amplió hacia el norte en el siglo XVI con nuevas viviendas, ocultando la antigua torre del homenaje. Se conservó una elegante torre de vigilancia rústica ubicada en la esquina noroeste. Hoy, el Castillo de Sampzon sigue siendo testigo del pasado, firmemente arraigado en su paisaje. Se yergue imponente sobre el río Ardèche, con las huellas del tiempo, revelando todas las épocas que ha presenciado a través de su mezcla de estilos arquitectónicos, lo que lo convierte en un edificio verdaderamente noble y único. Una fantástica oportunidad para un proyecto de alojamiento turístico, residencias en copropiedad durante todo el año o simplemente para disfrutar de la propiedad. Un precio justificado de 1.575.000 EUR (gastos de agencia incluidos). Descubra y visite esta propiedad con la Sra. Eva BENOIT, su asesora inmobiliaria, y el Sr. Bruno CHAMPETIER, su negociador inmobiliario CIF de la agencia COMPTOIR IMMOBILIER de France 'ARDECHE'. Plan de actualización del sistema ERP del Castillo, así como la implantación completa de un nuevo sistema de saneamiento autónomo; El estudio de suelos y el presupuesto completo y detallado se facilitarán en el dossier de venta. Venta confidencial, el dossier completo de venta te será enviado por email tras firmar el contrato de visualización. Honorarios del comprador del 5%, es decir 75.000? Para el castillo de 1114 m2: Precios promedio de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para un consumo diario estándar: Entre 28.400 EUR y 38.500 EUR al año. Para la vivienda de 602 m2: Precios promedio de la energía indexados a los años 2021, 2022 y