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Casa / Villa
12 Habitaciones
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410 m²
La Garde-Freinet
Una propiedad excepcional de aproximadamente 400 m² en La Garde Freinet, ubicada en el corazón de una finca de casi 10 hectáreas en absoluta tranquilidad. Esta propiedad cautiva por su autenticidad y carácter singular, y consta de dos viviendas independientes que ofrecen una distribución ideal para un proyecto familiar, un espacio para recepciones o un establecimiento de hostelería de alta gama. La residencia principal de piedra, una antigua casa de campo del siglo XVIII dedicada a la producción de vino y a la cría de gusanos de seda, cuenta con amplias proporciones. Incluye un espacioso salón de más de 65 m² con chimenea que da a una terraza, una acogedora biblioteca y una refinada cocina equipada con una cocina La Cornue. La zona de descanso ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño propio, terraza y dos vestidores, con la posibilidad de crear un dormitorio adicional en la planta baja. Dos baños, un cuarto de ducha, una bodega y un auténtico horno de leña completan este edificio histórico. Completamente renovada con gusto, la segunda casa, de aproximadamente 110 m², se distribuye alrededor de un luminoso salón con una cocina moderna de planta abierta de alta gama, tres dormitorios, un baño y un cuarto de ducha con ducha de efecto lluvia. Dos pozos, una terraza cubierta, un garaje y un estudio de artista independiente completan las comodidades de esta excepcional propiedad. En el exterior, una gran piscina con su caseta se integra armoniosamente en los impresionantes jardines paisajísticos. Ubicada en las inmediaciones del pueblo de La Garde-Freinet, esta finca ofrece total privacidad y encarna la quintaesencia de una propiedad provenzal única. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D (187 kWh/m²/año) / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D (45 kg CO?/m²/año). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.290 EUR y 5.880 EUR, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Philippe PEPOS - Asesor RSAC 423 308 154 - Fréjus