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Villa
7 Habitaciones
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249 m²
Le Golfe Juan
Villa Lucienne - Residencia excepcional con vistas panorámicas al mar en Golfe-Juan
Idealmente situada en el corazón de Golfe-Juan, a dos pasos de las playas y del puerto, Villa Lucienne es una propiedad rara y elegante que combina autenticidad, confort moderno y comodidades de alta gama. Completamente renovada, esta mansión construida antes de 1948 ofrece 400 m² de espacio habitable en cuatro niveles, rodeada de un cuidado jardín mediterráneo.
Composición de la villa principal :
Nivel jardín:
Este nivel alberga zonas de bienestar y técnicas, perfectas para la vida familiar o el entretenimiento en completa serenidad :
Un amplio y luminoso salón
Una zona de sauna
Una auténtica bodega
Lavandería, sala de calderas, lavadero y aseo
Una sala independiente bajo la terraza con acceso directo al jardín
Planta baja:
La sala de estar principal, ideal para el entretenimiento, consta de :
Un refinado hall de entrada
Un salón-comedor contiguo
Una cocina independiente totalmente equipada
Acceso directo a las terrazas exteriores y al jardín
Primera planta :
Dos amplios dormitorios, cada uno con su propio vestidor
Un cuarto de baño con WC
Un dormitorio adicional con cuarto de ducha en suite
WC separado y vestíbulo
Segunda planta:
Dos dormitorios adicionales
Dos cuartos de ducha separados
Un rellano que puede utilizarse como zona de descanso o despacho
Dependencias:
La propiedad también cuenta con un piso independiente, perfecto para alojar al personal doméstico, un conserje o generar ingresos por alquiler. Una dependencia y varios anexos técnicos completan la propiedad.
Dependencias :
El jardín aislado es un remanso de paz:
Una gran piscina climatizada, rodeada de terrazas soleadas
Una pista de petanca, zonas de relajación y hamacas a la sombra
Un cuidado entorno verde con palmeras y flores mediterráneas
Un garaje y mucho espacio para aparcar
Prestaciones técnicas :
Calefacción por bomba de calor con suelo radiante
Climatización reversible
Depósito de agua caliente de 300L
ECD: Clase B (95 kWh/m²/año) - GHG: Clase A (3 kg CO2/m²/año)
Aislamiento térmico de ático y paredes realizado entre 2013 y 2021
Ubicación - Golfe-Juan :
Situado en la Avenida de la Liberté, Villa Lucienne goza de una ubicación privilegiada:
a 2 minutos a pie de las playas y del puerto
En pleno centro de la ciudad, cerca de restaurantes, comercios, la estación SNCF y los transportes públicos.
Situado entre Cannes y Antibes, Golfe-Juan ofrece un estilo de vida relajado, un ambiente costero familiar y un paisaje excepcional.
Acceso rápido a la Croisette, Sophia Antipolis y el aeropuerto de Niza