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Casa / Villa
17 Habitaciones
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580 m²
Auxances, Migné-Auxances
EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES: Esta excepcional propiedad ofrece aproximadamente 581 m² de espacio habitable en el corazón de un parque arbolado enclavado en un entorno verde protegido. Combinando el lujo de la privacidad absoluta con la proximidad inmediata a todos los servicios urbanos, esta propiedad de alta gama cuenta con tres residencias independientes frente al mar, cada una con una terraza que bordea el entorno natural. La casa principal, de 315 m², se abre a un espectacular salón de 120 m² con techos altos abovedados donde conviven una majestuosa chimenea, vigas de época y la rueda del molino. Una cocina totalmente equipada y cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, conforman este nivel, complementado en la planta superior por un altillo y una buhardilla. La segunda casa, de 185 m² y que actualmente funciona como casa rural (alquiler vacacional), ofrece una sala de estar de 68 m² con estufa de pellets con vistas al parque, así como tres dormitorios. Una tercera casa de piedra de 81 m² con dos dormitorios maximiza el potencial de alojamiento. En el exterior, hay un parque ajardinado, atravesado por un arroyo que conduce, a través de un pequeño puente, a una isla parcialmente privada. Numerosas dependencias completan la propiedad, mientras que las terrazas invitan a la relajación disfrutando de este entorno natural único. Esta propiedad atípica, con una ubicación ideal, encarna una combinación perfecta de arquitectura distintiva, amplios espacios habitables y un entorno bucólico. Un espacio habitable único en el mercado, esperando ser descubierto y vivir un momento verdaderamente memorable. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción): entre 3.210 EUR y 4.410 EUR para la casa principal. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - Empresa unipersonal: 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agente comercial RSAC: 930 301 668 Poitiers