A diez minutos a pie de la estación de tren y a cinco minutos del centro histórico de Poitiers, resguardado del bullicio urbano, este loft de 124,09 m² (según la ley Carrez) se ubica en la segunda y última planta de un antiguo local comercial reformado por un arquitecto. Tras una discreta fachada se esconde un espacio habitable único donde la arquitectura original dialoga con una reforma contemporánea, audaz y elegante. El acceso es discreto gracias a un ascensor privado que conduce directamente al apartamento. Desde el momento en que se entra, la amplitud resulta evidente. La mirada se dirige al espectacular salón de más de 40 m² y su escalera de diseño, el verdadero corazón del loft. Con una altura de techo de casi seis metros, disfruta de abundante luz natural que entra por varias ventanas, creando una atmósfera que cambia a lo largo del día. En este espacio, la cocina de planta abierta se integra a la perfección bajo una impresionante estructura de madera vista, fusionando el carácter y el encanto de los elementos originales con un estilo decididamente contemporáneo. Apartados de esta zona se encuentran dos cómodas habitaciones con suelos de madera maciza, de 15 m² y 13 m² respectivamente, la última con baño privado con ducha. Una despensa/lavadero y un aseo independiente completan las comodidades. La entreplanta ofrece una suite con baño privado con ducha y aseo, un vestidor y un espacio de oficina ingeniosamente diseñado sobre un suelo de cristal. Desde la entreplanta, la terraza revestida de madera invita a la relajación, con vistas a un entorno privilegiado. Para mayor comodidad, la propiedad está equipada con aire acondicionado reversible y conexión de fibra óptica. Finalmente, una característica poco común en esta zona histórica, la propiedad incluye un garaje doble, que garantiza un aparcamiento seguro y cómodo para el uso diario. La calidad de la reforma, la selección de materiales, la amplitud y el juego de luces y sombras creado por el suelo de cristal y la escalera metálica confieren a esta propiedad un carácter único, inspirador y funcional. Esta residencia privada es ideal para una pareja o un profesional creativo que busque un entorno distintivo. Se encuentra a 1 hora y 15 minutos de París y a 1 hora y 20 minutos de Burdeos. Sujeto a la normativa de copropiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.378 EUR y 1.864 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Delphine Dupain +33 6 80 78 38 29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable de Ventas