Ubicada en el corazón de una aldea de Vaudelnay, en un entorno íntimo, tranquilo y privado, esta propiedad de piedra toba, con aproximadamente 260 m² de superficie habitable, ofrece un acogedor espacio que combina el encanto de antaño con servicios de calidad. Compuesta por 10 estancias principales, incluye una casa de piedra toba, un granero contiguo, una zona de bienestar y varias bodegas trogloditas auténticas. El interior se distingue por sus generosos volúmenes, sus baldosas de terracota, vigas vistas y chimeneas de piedra tallada. La planta baja se organiza en torno a un recibidor que da acceso a la cocina, un amplio salón con estufa de leña, un comedor también equipado con estufa, una pequeña sala de estar secundaria, un baño con WC y una sala de juegos con mesa de billar y chimenea, convertible en un dormitorio de una sola planta. La planta superior, accesible por tres escaleras independientes, alberga la suite principal, compuesta por salón, un dormitorio y un baño con WC, además de otros tres dormitorios luminosos. En el exterior, una terraza cubierta con horno de pan amplía los espacios habitables. La propiedad también cuenta con un lavadero y una práctica cocina de verano. La zona de spa, independiente, cubierta y segura, incluye una piscina climatizada, ideal para momentos de relax durante todo el año. Una propiedad con carácter y patrimonio preservado, que combina autenticidad y confort contemporáneo, con múltiples espacios exteriores, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o una actividad turística de alta gama. Posibilidad de adquirir adicionalmente la actividad de la casa rural existente (sitio web de reservas, mobiliario interior, jacuzzi y sauna). Ubicada a solo 8 minutos de Montreuil-Bellay y a 20 minutos de Saumur, con todos los comercios y servicios cerca. DPE en curso. Contacto: Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agente comercial registrada con el número 438 364 325 en la RSAC Niort. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

Con vistas bonitas esta casa (Propiedad) 540 m², con un terreno de 81445 m² comporta 12 habitaciones incluidos 12 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de una cocina Independiente.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn norte-sur-este-oeste esta casa (Propiedad) 570 m², construìda en 1870, con un terreno de 126396 m² comporta 16 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Independiente, de 4 balcones, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Central radiador. Diverso : parqué, chimenea.

En un lugar tranquilo, esta casa (Mansión) 570 m², con un terreno de 126396 m² comprende 16 habitaciones incluidos 12 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està dotada de una cocina Ninguna, de 4 balcones, de una terraza y de un sótano.

Con vistas bonitas esta casa 385 m², con un terreno de 8489 m² posee 12 habitaciones incluidos 10 dormitorios y 6 cuartos de baño. Ella posee un salón, un comedor, una Zona de cocina, una piscina y un sótano. Calefacción : Individual gas. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 5.

Esta casa (Casa señorial) 390 m², construìda en 1800, con un terreno de 29643 m² posee 12 habitaciones incluidos 9 dormitorios y 5 cuartos de baño. Ella posee un salón y una cocina Ninguna. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn norte-sur-este-oeste esta casa 346 m², construìda en 1875, con un terreno de 377 m² comprende 10 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 1 cuarto de baño y 7 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza, de un sótano y de un aparcamiento. Calefacción : Gas.

Con orientaciòn sur-este esta casa 328 m², con un terreno de 387 m² posee 15 habitaciones incluidos 13 dormitorios, 2 cuartos de baño y 10 WC. Ella posee un salón, una cocina Equipada, una terraza y un sótano. Calefacción : Gas.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa (Propiedad) 387 m², construìda en 1989, con un terreno de 42441 m² comprende 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza, de un garaje, de un sótano y de un aparcamiento. Diverso : chimenea.

Situada en Saumur, en la zona de Saint-Hilaire-Saint-Florent, esta gran propiedad, cerca de todos los servicios, totaliza aproximadamente 460 m² en un gran terreno de más de 8.000 m². La singularidad de este lugar excepcional se basa en una autenticidad preservada a la que se suma una gran capacidad de alojamiento situada en medio de una hermosa vegetación. Una auténtica mansión, la residencia principal de los siglos XVIII y XIX tiene aproximadamente 385 m² y ofrece generosamente siete suites y un dormitorio adicional. Esta residencia también cuenta con varios salones que permiten un fácil entretenimiento y también tiene un ventanal que proporciona una luz interior muy hermosa. Las baldosas de terracota, los suelos de parquet, las molduras y la piedra de toba nos recuerdan en cada momento la hermosa promesa de un tiempo pasado. La dependencia habitable y autónoma, antigua casa del conserje, ofrece humildemente un alojamiento de 75 m² con dos dormitorios. Los exteriores ofrecen un magnífico parque arbolado y totalmente cerrado en el que se ubica una piscina de generosas dimensiones. Un bonito sótano con su antiguo lagar, un pozo, numerosas terrazas así como un cobertizo que permite aparcar varios coches completan los bellos equipamientos de este encantador lugar. A sólo 2 minutos en coche del centro de Saumur y a 7 minutos de la estación de tren SNCF. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 4.790 EUR y 6.540 EUR. Contacto (EI): Julien ALDEBERT: 06 77 41 22 18 Agente comercial de RSAC N°840 432 165 ANGERS Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr

Con vistas bonitas esta casa (Casa rural) 180 m², con un terreno de 250 m² comprende 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna y de un sótano. Diverso : parqué, chimenea. Honorarios : 6.

Ubicada en un entorno tranquilo en la comuna de Saint-Martin-de-la-Place, esta propiedad ofrece una auténtica escapada de la rutina. Construida sobre una parcela vallada y arbolada de más de 8.000 m², consta de dos edificios independientes y ofrece aproximadamente 210 m² de espacio habitable, enclavada en el corazón de un entorno natural protegido. Aquí, el encanto de las características originales se fusiona armoniosamente con la comodidad de una reciente renovación, realizada con esmero y atención al detalle. Los materiales elegidos respetan el carácter de la propiedad y le confieren un ambiente auténtico y acogedor. La ubicación ofrece un equilibrio excepcional entre la tranquilidad de la vida rural y la proximidad inmediata de los servicios esenciales. La casa principal, con 155 m² de espacio habitable, es luminosa y de generosas proporciones. La planta baja se abre a un amplio recibidor que da paso a una cocina equipada con comedor, ideal para compartir comidas, así como a un elegante y acogedor salón con chimenea. Un dormitorio y un baño completan esta planta, creando una auténtica vivienda en una sola planta. La escalera de época, testimonio del carácter de la propiedad, conduce a la primera planta, donde un rellano da acceso a dos dormitorios y una suite, ofreciendo tranquilos espacios para dormir. La segunda planta alberga un ático, mientras que un amplio garaje y trasteros amplían la casa principal. La segunda vivienda, contigua pero completamente independiente, ofrece 55 m² de espacio habitable y también invita a vivir en una sola planta. Cuenta con un salón con chimenea abierto a la cocina, un dormitorio y un baño con ducha. Su planta superior ofrece potencial de expansión, lo que permite una amplia gama de proyectos y deseos. Con su propio garaje, jardín privado y entrada independiente, esta propiedad ofrece un espacio ideal para recibir invitados o desarrollar un proyecto complementario. Cabe destacar que, para quienes no necesiten dos viviendas independientes, las dos casas pueden combinarse fácilmente para crear una única y espaciosa casa familiar. En el exterior, el terreno cerrado y arbolado ofrece un entorno bucólico, perfecto para la relajación y la contemplación. Un pozo, una leñera y varios trasteros realzan este entorno verde, donde cada estación revela una nueva faceta de la propiedad. Un lugar apartado, lleno de encanto y tranquilidad, ideal para quienes buscan un espacio vital inspirador y auténtico. A solo 9 minutos en coche de Saumur y su estación de tren. Calificación energética: C / Calificación climática: C. Coste energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2025: Entre 2470 EUR y 3360 EUR (IVA incluido) para la casa principal. Entre 3870 EUR y 5300 EUR (IVA incluido) para la propiedad completa. Contacto (EI): Julien +33 6 77 41 22 18. Agente de ventas RSAC n.º 840 432 165 ANGERS. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

En el corazón de una ciudad popular a solo 5 minutos de Saumur, esta propiedad excepcional ofrece un entorno privilegiado con un complejo de propiedades de casi 600 m², ubicado en una parcela amurallada de casi 7000 m². Esta suntuosa propiedad se distingue por una elegante mansión recientemente renovada, contigua a un espacioso apartamento y completada por un edificio de inversión. Una combinación perfecta de encanto, comodidad y oportunidad de inversión. La casa principal revela un interior refinado y espacioso de aproximadamente 335 m². Desde la entrada, el encanto se siente gracias a un amplio hall que conduce a un salón doble bañado de luz, decorado con refinadas chimeneas. A continuación se encuentra un acogedor comedor, una cocina equipada y amueblada que da a una luminosa terraza. Un lavadero, un baño con ducha y un despacho completan este nivel. Accesible a través de una magnífica escalera, el piso superior ofrece cuatro dormitorios de dimensiones muy generosas junto con un baño, un aseo con ducha y un vestidor. La segunda planta dispone de una buhardilla de más de 92 m², que se puede reformar fácilmente según las necesidades. El apartamento independiente, situado encima de un taller y un gran garaje, se beneficia de una exposición total al sur. Con una superficie de 95 m² distribuidos en un mismo nivel, se compone de una cocina-comedor, un amplio salón, un baño con ducha y un dormitorio, garantizando así un espacio de vida funcional y agradable. Los exteriores realzan esta propiedad con un parque arbolado y una piscina, todo completamente cerrado por muros para preservar la privacidad. Un edificio anexo de aproximadamente 170 m², compuesto por cuatro apartamentos dúplex en alquiler, corona este bellísimo complejo, permitiendo así un importante ingreso económico. A solo 2 minutos a pie de los primeros servicios, a 7 minutos en coche del centro de Saumur y a 12 minutos en coche de la estación de tren. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2024: entre 5.720 EUR y 7.800 EUR. Contacto (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agente comercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr