Casa y villa de lujo a vender Sud Est

Ubicada a solo 10 minutos de las playas de Royan, en la codiciada localidad de Médis, se presenta una magnífica casa de estilo Charente. Una armonía perfecta entre el auténtico encanto de la piedra y una renovación cuidadosamente diseñada, esta propiedad cautiva con sus generosos volúmenes y su atmósfera de calma y un estilo de vida relajado. Una piscina reciente y una terraza a la sombra completan este entorno idílico, convirtiéndolo en una invitación permanente al relax. Desde la entrada, se revela el alma de esta casa. Los espacios se organizan en torno a una espaciosa cocina que se abre al comedor por un lado, y un refinado salón con vigas vistas por el otro, ofreciendo una perspectiva cálida y única. Tres de los cuatro dormitorios de la casa son accesibles desde el salón, incluyendo una suite principal con su amplio vestidor, y ofrecen espacios cómodos e íntimos. Los cuidados acabados y la calidad de los materiales elegidos reflejan un gusto refinado, transformando esta propiedad en un auténtico refugio refinado. Un atractivo adicional es la pequeña casa rural contigua, que forma una cuarta zona de descanso, perfecta para recibir a familiares y amigos o generar ingresos adicionales por alquiler. El exterior es una extensión natural de la casa. La terraza de madera, a la sombra, ofrece un espacio ideal para comidas en familia o con amigos, ampliada por una pérgola frente a la piscina, rodeada de un jardín paisajístico, un auténtico entorno verde. La calma y la serenidad del vecindario crean un entorno excepcional. Esta casa en Charente ofrece una combinación de servicios perfectamente coherente: su exitosa renovación, sus amplios espacios, su casa rural independiente y sus exteriores perfectamente ajardinados le confieren un carácter único y de alta gama. Una ubicación prestigiosa que encantará a los amantes de las propiedades con carácter. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1460 EUR y 2030 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agente comercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938

7 Habitaciones • 214 m²

Médis

649 000 €

Desde 3764€/mes

Espaces Atypiques Charente-Maritime

17

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur-este-oeste esta casa 165 m², construìda en 2003, con un terreno de 1288 m² comporta 6 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 40,91 m², de una cocina Independiente equipada, de una piscina, de una terraza y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica suelo. Honorarios : 5.

6 Habitaciones • 165 m²

Médis

630 000 €

Desde 3654€/mes

Sotheby's International Realty

32

Con vistas bonitas y orientaciòn norte-este esta casa 365 m², con un terreno de 13111 m² posee 13 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 2 cuartos de baño y 4 WC. Ella posee un salón 68,5 m², un comedor 24,5 m², una cocina Ninguna, una terraza, 2 garajes, un sótano y un aparcamiento. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea, televisión por cable. Honorarios : 5.

13 Habitaciones • 365 m²

Saint-Romain-de-Benet

798 000 €

Desde 4628€/mes

CABINET CAILLOT

23

En un lugar tranquilo, esta casa 380 m², construìda en 1850, con un terreno de 13000 m² comporta 11 habitaciones incluidos 8 dormitorios, 2 cuartos de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de 2 garajes, de un sótano y de 6 aparcamientos. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.92.

11 Habitaciones • 380 m²

Saint-Romain-de-Benet

795 000 €

Desde 4611€/mes

BALLANGER Sandra E.I.

15

Situada en Corme-Écluse, a tan solo 15 minutos de las playas de la costa atlántica, esta propiedad se extiende sobre jardines paisajísticos que ofrecen paz y privacidad. Un auténtico remanso de encanto, la propiedad consta de dos antiguas casas de piedra, cuyo auténtico atractivo se ha conservado con esmero. La casa principal, una espaciosa casa de campo charentaise, impresiona por sus generosas proporciones. Diseñada para la hospitalidad, actualmente está dividida en dos secciones independientes que podrían unirse. Los espacios habitables, con su estilo rústico, desprenden una calidez y un confort atemporal. Las siete habitaciones de la casa de campo prometen momentos maravillosos en compañía de familiares o amigos. La segunda casa ofrece un espacio íntimo, resguardado de la casa de campo vecina, y cuenta con tres habitaciones adicionales, incluyendo una singular alcoba ubicada en un antiguo palomar de piedra. Los espacios exteriores son un gran atractivo, ofreciendo versatilidad, ya que cada casa dispone de piscina. El jardín está dividido en espacios individuales definidos por un talud ajardinado, y los árboles y arbustos autóctonos maduros proporcionan un sutil equilibrio entre sol y sombra. Un granero contiguo de más de 60 m² es un recurso logístico esencial para esta propiedad, que puede alojar a más de 20 personas. Aunque se encuentra enclavada en una exuberante vegetación, la propiedad se beneficia de su proximidad a servicios a pocos minutos y a playas a menos de 15 minutos. Esta singular propiedad destaca por su distribución flexible y su carácter distintivo. Ya sea para un alojamiento rural, un proyecto de vivienda compartida o una gran casa familiar, su potencial es único. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios promedio de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 6.080 EUR y 8.226 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestro sitio web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC Saintes 529 207 938

16 Habitaciones • 419 m²

Corme-Écluse

685 000 €

Desde 3973€/mes

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Exclusividad

13

EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en el corazón de Saint-Sulpice-de-Royan, esta propiedad única ofrece aproximadamente 267 m² de espacio habitable y consta de dos casas independientes armoniosamente dispuestas alrededor de un jardín privado, un verdadero remanso de paz con una piscina de 8x4 m. Tras una elegante puerta, la propiedad revela un entorno residencial excepcional, que combina el encanto de Charente con líneas contemporáneas, a solo minutos de Royan y las playas. La casa principal, de estilo contemporáneo, se abre a un espacioso salón bañado en luz gracias a sus grandes ventanales con vistas al jardín. Una zona de estar/TV, sutilmente oculta tras un ingenioso sistema de almacenamiento, añade un toque funcional y refinado. La cocina independiente, totalmente equipada y luminosa, ofrece una relajante vista al exterior. En la planta superior, hay tres cómodas habitaciones, incluyendo una suite con baño privado con ducha, así como un baño independiente. Además, la segunda casa, inspirada en la región de Charente, ofrece un acogedor salón con comedor y cocina abierta, que se extiende hacia el jardín. En la planta superior, dos dormitorios comparten un elegante cuarto de ducha con techo de cristal. En el exterior, el jardín paisajístico sorprende por su carácter íntimo en el corazón del pueblo. La piscina perfectamente integrada invita a la relajación, mientras que un garaje cerrado para dos vehículos completa las comodidades. Tiendas y servicios se encuentran a poca distancia a pie, en una zona tranquila y muy solicitada. Esta propiedad única combina encanto, amplitud y potencial, ideal como residencia principal con la posibilidad de funcionar como casa rural o alojamiento con desayuno. Un lugar verdaderamente especial que sin duda le robará el corazón. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.080 EUR y 4.230 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Thomas PANNETIER - +33 6 26 98 61 38 Agente de ventas (empresa unipersonal) - RSAC Saintes N° 521 554 840

11 Habitaciones • 267 m²

Saint-Sulpice-de-Royan

590 000 €

Desde 3422€/mes

Espaces Atypiques Charente-Maritime

30

En un lugar tranquilo, con orientaciòn norte-sur esta casa 279 m², construìda en 2006, con un terreno de 2186 m² posee 11 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee una Zona de cocina equipada, una piscina y una terraza. Calefacción : Individual suelo. Honorarios : 4.

11 Habitaciones • 279 m²

Saint-Sulpice-de-Royan

728 000 €

Desde 4222€/mes

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

20

Con orientaciòn oeste esta casa 230 m², construìda en 2011, con un terreno de 1411 m² comporta 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 62 m², de una cocina Americana, de una piscina y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.

9 Habitaciones • 230 m²

Le Gua

682 500 €

Desde 3958€/mes

Sotheby's International Realty

20

Esta casa (Molino) 693 m², con un terreno de 9900 m² comporta 17 habitaciones incluidos 10 dormitorios, 6 cuartos de baño y 11 WC. Ella està compuesta de un comedor 90 m², de una cocina Independiente equipada, de una terraza, de un sótano14 m² y de 10 aparcamientos. Calefacción : Individual fuel. Honorarios : 5.

Molino

17 Habitaciones • 693 m²

Le Gua

1 260 000 €

Desde 7307€/mes

Sotheby's International Realty

20

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 300 m², construìda en 1850, con un terreno de 3500 m² posee 11 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 5 WC. Ella posee una cocina Americana y una piscina. Calefacción : Individual fuel radiador. Diverso : parqué. Honorarios : 5.

11 Habitaciones • 300 m²

Le Gua

1 155 000 €

Desde 6698€/mes

Sotheby's International Realty

Exclusividad

20

Con orientaciòn sur-oeste esta casa (Casa antigua) 220 m², con un terreno de 2700 m² comporta 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de una piscina y de un sótano. Calefacción : Suelo. Diverso : chimenea.

Casa antigua

9 Habitaciones • 220 m²

Semussac

499 900 €

Desde 2899€/mes

Agence.immo

12

6 Habitaciones • 117 m²

Con vistas bonitas esta casa 117 m², construìda en 1958, con un terreno de 350 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 WC. Ella està dotada de una cocina Americana equipada. Calefacción : Individual gas radiador. Honorarios : 4.402985.

699 500 €

Desde 4057€/mes

GC IMMOBILIER

8

6 Habitaciones • 133 m²

Esta casa 133 m², con un terreno de 565 m² comprende 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Ninguna y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas. Honorarios : 4.2.

876 000 €

Desde 5080€/mes

Human Immobilier Royan Grande Conche

Exclusividad

18

5 Habitaciones • 130 m²

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-oeste esta casa 130 m², construìda en 1981, con un terreno de 697 m² comporta 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 30 m², de una cocina Independiente equipada y de una terraza. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Honorarios : 4.596154.

543 900 €

Desde 3154€/mes

AGENCE DES TILLEULS

13

5 Habitaciones • 102 m²

Ubicada en las afueras del codiciado distrito de Parc en Royan, esta propiedad con carácter, testimonio de la arquitectura de preguerra, irradia un estilo refinado y ofrece un atractivo entorno residencial, a solo un kilómetro de la playa. La casa cuenta con una sala de estar principal y un anexo contiguo, todo ello situado en una parcela cuidadosamente diseñada. El interior se abre a un luminoso salón que incorpora una moderna cocina americana de diseño cuidado, perfecta para el entretenimiento. La escalera, en el centro del espacio, aporta un toque arquitectónico atemporal. En la planta superior, la casa ofrece tres dormitorios y un baño con ducha. Los suelos originales de parqué de madera maciza se combinan a la perfección con el mobiliario contemporáneo, creando una armonía relajante. Junto a la casa, el anexo revela una sala de estar en la planta baja y un dormitorio abuhardillado en la planta superior con baño, ofreciendo un alojamiento confortable para amigos y familiares. Los espacios exteriores están diseñados para la practicidad y el disfrute. La parcela permite aparcar dos coches. En la parte trasera, una terraza ajardinada y protegida ofrece un verdadero remanso de paz para la relajación y el entretenimiento, ofreciendo total privacidad. Con una ubicación ideal cerca de las playas del distrito de Parc, la propiedad se beneficia de un acceso rápido y fácil a los servicios de la ciudad y a la estación de tren de Royan. Una vivienda atemporal que no requiere reformas, lo que le permite disfrutar plenamente del estilo de vida costero que ofrece Royan. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2167 EUR y 2931 EUR. Consulte el reportaje fotográfico completo en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC Saintes 529 207 938

529 000 €

Desde 3068€/mes

Espaces Atypiques Charente-Maritime

20

8 Habitaciones • 201 m²

Esta casa 201 m², construìda en 1960, con un terreno de 395 m² comprende 8 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 4 cuartos de baño y 7 WC. Ella està dotada de un comedor 17,06 m², de una cocina Independiente, de un balcón, de una terraza y de un aparcamiento. Calefacción : Individual gas. Honorarios : 5.

1 207 500 €

Desde 7003€/mes

Sotheby's International Realty

16

Esta casa 125 m², construìda en 2004, con un terreno de 1414 m² comporta 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de un salón 41 m² y de una cocina Independiente equipada. Calefacción : Individual mixta. Honorarios : 3.648148.

5 Habitaciones • 125 m²

Les Villages, Royan

559 700 €

Desde 3246€/mes

AGENCE DES TILLEULS

Exclusividad

18

Esta casa (Casa independiente) 237 m², construìda en 1995, con un terreno de 3698 m² comporta 8 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna, de un balcón, de una piscina, de una terraza, de un sótano y de 4 aparcamientos. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea.

Casa independiente

8 Habitaciones • 237 m²

Les Villages, Royan

865 000 €

Desde 5017€/mes

JULIEN DELETRE BSK IMMOBILIER

25