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Casa / Villa
4 Habitaciones
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95 m²
Bourg Saint Pierre, Saint-Pierre-d'Oléron
ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS. Ubicada a pocos pasos de la playa y las tiendas, en el corazón de La Cotinière, un animado puerto pesquero en la costa oeste de Saint-Pierre-d'Oléron, esta elegante casa de los años 50, completamente renovada y rediseñada, ofrece más de 95 m² de espacio habitable en una sola planta con acabados de alta calidad. Construida sobre una generosa parcela de 617 m², la propiedad seduce por sus exteriores y sus numerosas posibilidades de desarrollo. Desde la entrada, el luminoso salón de aproximadamente 49 m² seduce por su doble orientación sur/este y sur/oeste, ofreciendo luz natural desde la mañana hasta la noche. La moderna cocina, equipada con una acogedora isla central, invita a cenas de cóctel y se abre a una acogedora zona de recepción. El salón, con su estufa de leña central, es ideal para tardes frescas y acogedoras, mientras que el comedor, amueblado con un cálido estilo bistró, complementa a la perfección el conjunto para recibir invitados en un ambiente acogedor. El pasillo que conduce a la zona de noche revela un pasillo realzado por un papel pintado con carácter, en perfecta armonía con el espíritu decorativo de la casa. Un aseo independiente y un baño con ducha, distribuidos con inteligencia, que comparten los distintos dormitorios, garantizan un confort funcional en el día a día. La zona de noche alberga tres dormitorios. El dormitorio principal se beneficia de ventanales que difunden la luz natural al segundo dormitorio, diseñado como una cabaña con una decoración ingeniosa. El tercer dormitorio, acondicionado como dormitorio, cuenta con cuatro camas infantiles a medida con espacio de almacenamiento integrado, combinando estética y funcionalidad. También se beneficia de ventanales que aportan luminosidad al dormitorio y encanto al conjunto. El garaje de aproximadamente 30 m², con una entreplanta de más de 18 m² que puede convertirse en un estudio independiente, ofrece interesantes posibilidades de desarrollo. La acogedora terraza-comedor arbolada invita a grandes reuniones, mientras que el jardín con césped permite nuevas plantaciones, la instalación de una piscina o incluso una ampliación o dependencia, gracias al potencial edificable del terreno. Idealmente ubicado en el corazón del pueblo y arrullado por la brisa marina que perfuma el aire durante todo el año, este auténtico destino ofrece un entorno de ensueño para estancias en familia o con amigos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1780 EUR y 2470 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n.° 844 118 760.
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