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Casa / Villa
10 Habitaciones
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415 m²
La Génétouze
A tan solo 10 minutos de La Roche-sur-Yon y a menos de una hora de Nantes, esta propiedad centenaria revela una elegancia atemporal, hábilmente realzada y reinterpretada durante su reciente renovación. Tras las bellas líneas de su fachada de piedra, esta singular residencia ofrece más de 400 metros cuadrados de espacio habitable con personalidades marcadas. Los generosos volúmenes interactúan con la luz, los materiales cuentan una historia y las perspectivas invitan a la contemplación. El espectacular salón se organiza en torno a arcos que enmarcan la naturaleza circundante como si fuera un cuadro. El suelo de diseño gráfico, uno de los sellos visuales distintivos de la propiedad, aporta ritmo y autenticidad, mientras que la gran chimenea completa el espacio con una atmósfera cálida y acogedora. La amplia cocina moderna con isla, así como el comedor, complementan la zona de estar. Los espacios fluyen de forma fluida y práctica, revelando diferentes ambientes a su vez. La propiedad cuenta con nada menos que siete dormitorios, tres en la planta baja y cuatro en la planta superior, incluyendo dos suites, además de una magnífica biblioteca. Todo el espacio está diseñado para el entretenimiento, el compartir y la imaginación de nuevos usos. En el exterior, los terrenos arbolados se extienden en absoluta tranquilidad, sin dar sensación de aislamiento. La gran piscina climatizada, cubierta por un cómodo cerramiento, se integra elegantemente y se convierte en una extensión natural de la casa. Rodeada por su espaciosa terraza de travertino, invita a la relajación, así como a compartir y celebrar con familiares y amigos. Junto a una gran cochera, un amplio garaje de 95 m² alberga actualmente una colección de automóviles, lo que sugiere muchas otras posibilidades. Esta elegante residencia es a la vez un hogar familiar y, en definitiva, una joya, tanto por sus comodidades como por su ubicación. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.660 EUR y 6.370 EUR al año. Precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023. Contacto (EI): Sarah Limal +33 6 38 55 36 15. Agente de ventas registrado en el RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 2025AC00266. Los honorarios corren a cargo del vendedor. En la página web de Géorisques (www.georisques.gouv.fr) encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad.
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