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Casa / Villa
7 Habitaciones
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246 m²
Château-Gontier
Un santuario dedicado a la pequeña bola blanca (y mucho más). Oculta a la vista en un parque natural de 7 hectáreas, esta finca es una oportunidad única para los amantes del golf que buscan un espacio vital exclusivo. Aquí, el campo no es solo un jardín; es una auténtica herramienta de entrenamiento y disfrute, ya estructurada para ofrecer una experiencia de juego completa en casa o como parte de un proyecto profesional. Instalaciones de golf listas para la excelencia. La finca ha sido diseñada para todas las fases del juego, desde el approach hasta el juego completo: El Campo de Prácticas: Una impresionante zona de golpeo (140 m de ancho por más de 210 m de profundidad) con 12 puestos de salida. El Juego Corto: Dos putting greens sintéticos (incluido uno de 200 m² con vistas a la terraza), una zona de approach con búnker de prácticas y un green de invierno. El Campo: 3 hoyos compactos de estilo rústico para practicar libremente en su propio campo privado. Una residencia de piedra con un potencial sin explotar. En el corazón de este vasto green, el edificio principal de piedra, de hermosa factura, ofrece una base sólida para su futuro proyecto de vida. Lejos de lo convencional, ofrece una modularidad total: La recepción: En el lado sur, la entrada se abre a una sala de estar de poco más de 50 m² que incluye un salón y un amplio y acogedor bar de madera. Una sala de seminarios con capacidad para unas veinte personas se encuentra junto a esta sala. Desde el salón, se puede acceder directamente a los diversos campos de golf a través de la terraza. Las cabañas: Dos acogedoras cabañas totalmente equipadas de 34 m² cada una permiten visualizar de inmediato un negocio centrado en el golf y el ecoturismo. Su futuro loft: Un espacio diáfano de 100 m² con vistas a las instalaciones, ideal para crear una residencia principal distintiva con impresionantes vistas de la finca. Un horizonte ecuestre al fondo. Si bien el golf es el corazón actual de la propiedad, el terreno y la piedra ofrecen un potencial secundario evidente. Las 7 hectáreas de prados y las dependencias con carácter proporcionan la base perfecta para un proyecto ecuestre. Los edificios históricos y dos grandes graneros cubiertos están listos para ser convertidos en establos de alta gama, lo que permite una prestigiosa convivencia entre los amantes de los caballos y del golf. Opinión de Espaces Atypiques: Esta finca es una joya para quienes buscan combinar la pasión por el deporte con una residencia con encanto. La calidad de las instalaciones de golf existentes, sumada al potencial de renovación de los edificios de piedra, la convierte en un lugar único para expresarse, ya sea para una vivienda familiar excepcional o para un ambicioso proyecto profesional. Lo esencial: 7 hectáreas de absoluta libertad. Campo de golf completo: campo de prácticas de 12 plazas, 3 hoyos compactos, putting greens (43 y 200 m²), chipping green y búnker. Residencia: 100 m² listos para convertir en dos casas rurales operativas. Dependencias: Gran potencial para cuadras de caballos o almacenamiento. Eventos: Sala de seminarios, bar y camping natural (6 parcelas, 20 personas). CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2024: 3.589,00 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contacto: Tanaig STENFORT Agente de ventas RSAC EI 500990197 Tel: +33 6 20 43 69 56