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Casa / Villa
10 Habitaciones
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303 m²
La Couaille, Longué-Jumelles
548 000 €
Ubicada en el corazón de Longue Jumelles, a pocos pasos del centro y sus servicios, esta casa burguesa del siglo XIX ofrece aproximadamente 304 metros cuadrados de espacio habitable rodeada de un magnífico jardín. La casa se ha beneficiado de una renovación de alta calidad, que resalta sus generosas proporciones a la vez que conserva sus características originales, realzada por la abundante luz natural y la fluidez entre las estancias. Un ambiente cálido se percibe inmediatamente desde el espacioso y cómodo recibidor, presidido por una magnífica escalera antigua. Dos salones, uno con chimenea y el otro con acceso directo al jardín, invitan a reuniones de convivencia. Un amplio y luminoso comedor con chimenea se integra con una cocina equipada y amueblada, que también da al jardín. Esta planta también incluye un amplio lavadero, un cuarto de servicio y un despacho que podría convertirse en dormitorio para quienes prefieran vivir en una sola planta. La escalera conduce a la primera planta, que ofrece dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Un semidescansillo conduce a dos dormitorios más, uno de ellos con terraza con vistas al jardín, y a un baño de grandes dimensiones. La segunda planta ofrece una sala de música totalmente insonorizada y una sala de juegos. Esta propiedad cuenta con un magnífico y amplio jardín que recuerda a un jardín rural tradicional, una zona exterior con una encantadora terraza cubierta, ideal para barbacoas y comidas, una dependencia de aproximadamente 280 m² y una bodega. Al fondo del jardín, se accede a una segunda entrada a través de un pequeño puente sobre el arroyo. Para quienes aprecian los entornos apartados y bucólicos, esta casa es un verdadero remanso de paz. Longue Jumelles se encuentra a 8 km de la orilla del río Loira, a 15 minutos al noroeste del centro de Saumur, a 30 minutos de Angers y a 5 minutos de la autopista. En las inmediaciones hay dos colegios de secundaria, una piscina comunitaria, numerosas instalaciones deportivas y espacios culturales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2025: 1840 EUR y 2540 EUR al año. Contacto (EI): Claire CHAUVET +33 7 87 31 08 33 Agente de ventas RSAC n.º 951636448 ANGERS. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisque.gouv.fr
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