Oculta en el corazón del parque residencial de La Haye en Avrillé, esta casa contemporánea se revela como un remanso de paz y luz. Rodeada de una vegetación cuidadosamente preservada, ofrece un estilo de vida único, equilibrando la serenidad diaria con la proximidad inmediata a Angers. Desde el momento en que entra, la sensación de amplitud es evidente. La mirada se eleva hacia un espectacular salón con techo de catedral, donde los volúmenes cobran protagonismo. Un frondoso pozo, auténtico sello arquitectónico de la propiedad, alberga un árbol, creando una presencia vibrante y relajante en el corazón de la casa. Aquí, la naturaleza no solo se contempla, sino que se experimenta. La circulación fluye fluidamente alrededor de este espacio central, diseñado como un lugar para compartir y relajarse. La planta baja cuenta con una suite principal en un solo nivel, así como un dormitorio adicional, ofreciendo una distribución ideal para una vida familiar armoniosa, cómoda y adaptable. En la planta superior, un balcón interior suspendido domina el salón como un mirador. Invita a la contemplación y refuerza la sensación de conexión constante entre los espacios, a la vez que revela la majestuosidad de la arquitectura. La luz, omnipresente, acompaña la casa desde el amanecer hasta el atardecer. Los amplios ventanales crean perspectivas cambiantes a lo largo del día e infunden a la casa una atmósfera cálida y envolvente, sea cual sea la estación. La cocina semiabierta, completamente rediseñada con materiales nobles y acabados de alta gama, refleja esta misma búsqueda de elegancia y convivencia. Un espacio inspirador, diseñado tanto para momentos compartidos como para las creaciones culinarias más exigentes. Una casa única, donde cada detalle cuenta una historia y donde la arquitectura contemporánea eleva un estilo de vida en perfecta armonía con la naturaleza.

En un lugar tranquilo, esta casa 263 m², construìda en 1960, con un terreno de 1107 m² posee 10 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee un salón 67 m², una cocina Independiente equipada, una terraza, un garaje y 3 aparcamientos. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 5.5.

Ubicada en Angers, en el distrito del Lago de Maine, esta encantadora residencia del siglo XIX ofrece aproximadamente 232 m² de espacio habitable en una parcela de más de 1100 m². Este edificio con carácter seduce por su luminosidad y belleza de volúmenes, que contribuyen plenamente al encanto de este lugar cargado de historia. La entrada se abre a un agradable y luminoso salón que distribuye la sala de estar y el comedor. Un pasillo conduce a la cocina independiente equipada, así como a un lavadero. La planta superior, dedicada a la zona de noche, alberga actualmente cuatro cómodos dormitorios y un baño. Una magnífica terraza con vistas al parque ofrece una vista de 360° de los alrededores. Un semisótano a nivel del jardín completa la propiedad y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo según sus preferencias. Esta propiedad con carácter y su encanto único se presta tanto para la vida familiar como para una actividad liberal o para la instalación de oficinas. Se beneficia de una ubicación privilegiada y verde, cerca de servicios y a solo 6 minutos de la estación de TGV de Angers Saint-Laud. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones): entre 3870 EUR y 5280 EUR. Contacto: David Courtin - 06 45 96 66 20. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr

En el codiciado barrio de Pruniers, a pocos minutos de Angers, esta promoción contemporánea prácticamente nueva ofrece 213 m² de espacios luminosos, diseñados para una vida familiar que se integra a la perfección con el interior y el jardín cerrado. Las líneas de su arquitectura revelan una firma y un alma propias. La entrada da paso a un luminoso salón que da paso a una cocina equipada, ampliada con un amplio lavadero y un lavadero. La planta baja combina la suite principal con vestidor y baño con ducha, además de otro pequeño dormitorio con baño privado y un funcional despacho. Esta distribución permite una agradable estancia en una sola planta. En la planta superior, tres dormitorios, uno de ellos con una magnífica cristalera con vistas al cielo circundante, con trastero, comparten un hermoso baño con ducha y aseo. El jardín paisajístico, completamente cerrado, amplía de forma natural los espacios habitables. El complejo se completa con un garaje contiguo. Todos los servicios, las tiendas del centro comercial Pruniers y el transporte público están a poca distancia a pie. Contacto: Cédric Pinto, 06 26 13 45 41 cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Los gastos corren a cargo del vendedor. Puede encontrar información detallada sobre los riesgos ambientales en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CLASE ENERGÉTICA: A (42 kWh/m²/año). CLASE CLIMÁTICA: A (1 kg de CO2/m²/año). Coste anual estimado: entre 580 EUR y 840 EUR al año.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur-este esta casa 180 m², construìda en 1997, con un terreno de 954 m² comporta 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de una terraza, de un garaje y de 2 aparcamientos. Calefacción : Gas. Diverso : chimenea.

Situada en el límite del encantador Parc de la Garenne en Angers, esta espaciosa casa ofrece casi 200 m² de superficie habitable, en una parcela de 730 m² con árboles maduros. Construida originalmente en la década de 1990 y recientemente renovada, esta vivienda goza de una ubicación privilegiada, tranquila y apartada de las carreteras cercanas. La planta baja cuenta con una acogedora entrada con una escalera de madera lacada que conduce a un altillo, un dormitorio con baño privado con ducha y una zona de despacho. Un amplio salón con techos altos en la planta baja alberga una espaciosa sala de estar con estufa de pellets, una gran cocina totalmente equipada y cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha. La mayoría de las zonas de estar están equipadas con aire acondicionado reversible. La casa, acabada en un blanco impoluto, ofrece espacios amplios y excepcionalmente luminosos. Dos jardines que rodean la casa crean un ambiente sereno. Un jardín está orientado al sur y el otro al oeste, y cuenta con una pérgola, ideal para disfrutar de encantadoras veladas bucólicas. La propiedad tiene capacidad para al menos cuatro coches. La casa se encuentra a tres minutos a pie de las tiendas de un animado centro comercial, y el centro de la ciudad está a cinco minutos en coche. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: de 3.550 EUR a 4.890 EUR. Contacto: Philippe +33 6 07 60 57 50 EI Sales Agent 349 740 936 RSAC Angers. El vendedor paga los honorarios de la agencia. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Esta elegante casa contemporánea, construida hace tan solo seis años, goza de una ubicación privilegiada en Bouchemaine, una ciudad excepcional declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Situada en una parcela de aproximadamente 1000 m², disfruta de una orientación sur y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan serenidad, a tan solo ocho minutos a pie del centro comercial de la ciudad. Con aproximadamente 165 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles, la casa impresiona por su luminosidad, confort y diseño de alta calidad. Su eficiencia energética la convierte en un hogar particularmente económico y agradable para el día a día. La planta baja se abre a amplios espacios, organizados en torno a una hermosa zona de estar de planta abierta que combina salón, sala de estar y una cocina contemporánea con isla central. Grandes ventanales de aluminio extienden fluidamente los espacios habitables hacia el exterior, creando una continuidad armoniosa con la amplia terraza que bordea la piscina. La propiedad se encuentra en un entorno verde y apartado, que ofrece total privacidad. Una suite principal en la planta baja, que incluye un dormitorio, vestidor y baño con ducha, proporciona un refugio verdaderamente cómodo y privado. Un aseo independiente, lavadero y garaje completan esta planta. En la planta superior, una escalera de madera clara conduce a un amplio y luminoso rellano, que da acceso a dos dormitorios, un baño, un aseo independiente y una habitación multiusos adecuada para sala de juegos u oficina. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento: una en la parte delantera de la casa, en el lado norte, y la otra en el jardín. Por último, su ubicación permite un fácil acceso a Angers en aproximadamente diez minutos en coche y cómodas conexiones con la estación de tren de Angers-Saint-Laud, que ofrece una conexión TGV a París en tan solo 1 hora y 20 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones): Entre 790 EUR y 1.120 EUR. Contacto (EI): Philippe +33 6 07 60 57 50. Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 349 740 936. Los honorarios corren a cargo del vendedor. En la página web de Géorisques, www.georisques.gouv.fr, encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad.

En un lugar tranquilo, esta casa 180 m², construìda en 2023, con un terreno de 700 m² comporta 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de una terraza, de un garaje y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo.

Con vistas bonitas esta casa 160 m², con un terreno de 1600 m² comporta 6 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està compuesta de una cocina Equipada y de una terraza. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Casa antigua) 267 m², construìda en 1550, con un terreno de 1091 m² posee 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella posee una cocina Equipada, una piscina, una terraza y 3 garajes. Calefacción : Individual. Honorarios : 3.91.