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Casa de campo
7 Habitaciones
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214 m²
Bois Saint Lys-Florigny, Carquefou
Enclavada en una tranquila aldea de la campiña de Carquefou, esta antigua casa del alcalde ha sido completamente renovada y se asienta sobre una parcela amurallada de aproximadamente 1000 m², orientada al sur. La renovación, finalizada a principios de 2026 y llevada a cabo íntegramente por contratistas profesionales, ha devuelto al edificio su antiguo esplendor: las piedras se han recolocado y ensamblado meticulosamente según métodos tradicionales, las buhardillas se han redescubierto durante la obra y se han recreado fielmente, todo ello combinado con elementos decididamente contemporáneos. Una longère (casa de campo tradicional) contigua, que ofrece numerosas posibilidades de reforma, completa esta excepcional propiedad. En la planta baja, el amplio y luminoso salón se distribuye alrededor de una chimenea de hogar cerrado, cuyo sistema de recuperación de calor irradia calidez a las plantas superiores. La cocina, totalmente equipada, se abre a este luminoso espacio. Esta planta también incluye una suite principal con baño privado, una habitación adicional que podría servir como despacho y un aseo independiente con lavabo. La escalera de madera clara permite que la luz fluya entre los niveles y subraya el carácter contemporáneo de la renovación. La primera planta consta de tres dormitorios, uno de ellos con su propio cuarto de ducha, además de un baño y un aseo independiente. La segunda planta, bajo los techos inclinados que le confieren al edificio su encanto original, ofrece dos dormitorios adicionales, una sala de juegos y una sala multimedia, y un baño con aseo. La calefacción por suelo radiante mediante bombas de calor en toda la vivienda, las persianas enrollables eléctricas centralizadas y la conexión a internet por fibra óptica completan el confort de la casa. En el exterior, el jardín amurallado, con césped y orientación sur, proporciona un entorno aislado donde ya se han instalado las instalaciones necesarias para una futura piscina. La longère (casa de campo tradicional) es el verdadero atractivo de la propiedad, ofreciendo un gran potencial para futuros desarrollos: se presta a una variedad de proyectos, desde un anexo habitable hasta una piscina cubierta, una caseta de piscina, un taller o un cobertizo para barcos. Un garaje doble completa esta propiedad, mientras que una entrada de servicio independiente permitiría la posibilidad de gestionar un negocio de forma independiente. La propiedad se encuentra en una aldea con ambiente de pueblo, animada por su festival anual y un vibrante espíritu comunitario. La parada de autobús y el autobús escolar están justo enfrente, y el acceso directo a la carretera de París permite llegar a Carquefou y sus tiendas en unos diez minutos, y a Nantes en unos veinte. Testimonio de la historia de su aldea y completamente reinventado para la vida moderna, este edificio de piedra es una de esas propiedades que solo se encuentran una vez: una visita es esencial para apreciar plenamente su carácter único. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase Energética E / Clase Climática E. Los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción) están entre EUR y EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Esta propiedad, con su singular encanto, atraerá a los amantes de la naturaleza y a quienes buscan amplitud, un hogar único y tranquilo. Para obtener más información sobre esta propiedad, póngase en contacto con Guillaume Bionda en el +33 6 52 14 50 56 o en guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agente comercial RSAC 2023AC00227 NANTES