Déjese seducir por esta casa, situada en el codiciado y tranquilo pueblo de Toutes-Aides en Nantes, que combina maravillosamente el encanto del viejo mundo y el confort moderno. Construida en el siglo XIX y completamente renovada, ofrece 186 m² habitables (200 m² construidos) en tres niveles, y un exterior con terraza y jardín orientado al sur, lo que garantiza una insolación óptima. El amplio, abierto y luminoso salón (triple exposición) incluye un salón-comedor con chimenea y una cocina de alta gama recientemente equipada. Este espacio moderno y cálido es ideal para entretener y disfrutar del tiempo en familia. La cocina se abre directamente a una gran terraza privada, protegida de la vista, y a un exuberante jardín, perfecto para momentos de relax al aire libre. En la planta superior encontrará dos dormitorios amplios, un moderno y refinado cuarto de ducha, un aseo separado, así como una habitación adicional que se puede transformar fácilmente en dormitorio, vestidor u oficina. En la planta superior hay un amplio dormitorio de paso, un cuarto de ducha con WC, así como un espacio polivalente que puede convertirse en oficina o sala de relax. Al final del jardín cerrado le espera una oficina independiente con entrada independiente. Este refugio privado, inspirador y práctico a la vez, es ideal para teletrabajar, ejercer una profesión liberal o disponer de un dormitorio adicional. Una mezcla perfecta de materiales (madera, piedra, metal y cristal) lo convierte en un lugar de trabajo agradable y funcional. Todo lo que necesitas para la vida diaria está en las inmediaciones: escuelas (mapa de escuelas popular), tiendas de calidad, mercado, transporte, estaciones de tren. Posibilidad de alquilar garaje fácilmente, y numerosas plazas de aparcamiento a pie de casa. Oportunidad única: Si lo desea, puede adquirir un local comercial situado en planta baja con contrato de arrendamiento vigente: 160.000 euros impuestos incluidos. Ideal para ingresos adicionales. Para obtener más información sobre este nuevo producto, póngase en contacto conmigo: Thomas Boulissiere EI, Agente de ventas RSAC 2020AC00422 0661985638 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar: entre 2340 euros y 3220 euros