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Casa / Villa
6 Habitaciones
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151 m²
Centre Ville, Nantes
Ubicada en el corazón del codiciado barrio de Chantenay, esta casa con carácter ofrece 151 m² de espacio habitable en una parcela aislada, brindando total privacidad. Cautiva por su encanto de época, sus generosas proporciones, la abundante luz natural y los excepcionales espacios exteriores, una rareza en esta codiciada zona. Al entrar, un elegante armario de madera maciza hecho a medida marca la pauta. La planta baja cuenta con una oficina luminosa gracias a una claraboya y un gran ventanal que se abre al patio, una acogedora sala de estar con chimenea decorativa y una cocina independiente, amueblada y equipada. Esta planta también incluye un aseo independiente con lavabo y un cuarto de servicio donde se encuentra la caldera. La escalera de madera original conduce a la planta superior, realzada por su parquet de época conservado. Esta planta ofrece un dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios tipo altillo diáfanos, un dormitorio adicional con espacio de almacenamiento, un segundo despacho, un moderno cuarto de ducha con doble lavabo y un baño con bañera e inodoro. Frente a la casa, un encantador jardín cuenta con dos dependencias de madera, una fuente y ofrece la posibilidad de crear un garaje. En la parte trasera, el patio, una verdadera extensión del espacio habitable, invita a la relajación y la convivencia en un entorno verde de absoluta tranquilidad. Con su carácter único, distribución atípica y potencial para futuras ampliaciones, esta casa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio habitable único que combine autenticidad, confort y un vecindario vibrante. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Calificación energética: D (Consumo: 199 kWh/m²/año en energía primaria). Clase climática: D (Emisiones: 37 kg CO2/m²/año). Costes energéticos anuales estimados entre 2.746 EUR y 3.714 EUR, según los índices vigentes entre 2021 y 2023. Contacto: Carl HAMON +33 6 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES