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Casa / Villa
8 Habitaciones
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242 m²
Centre Ville, La Chapelle-sur-Erdre
A orillas del río Erdre, en una codiciada zona residencial, esta casa familiar, construida en 1968, ofrece 243 m² de espacio habitable en una parcela arbolada de más de 3700 m². Un entorno natural excepcional, un verdadero remanso de paz a pocos minutos de Nantes. La entrada conduce a una amplia y luminosa sala de estar de 75 m², que comprende un salón con chimenea, un comedor con terraza y una cocina totalmente equipada. Todo este espacio se abre a una gran terraza con vistas panorámicas al río y a los jardines. En esta planta también se encuentran un despacho y una suite principal recientemente reformada con baño privado. En la planta superior, una entreplanta da acceso a tres cómodas habitaciones, una de ellas con baño privado con ducha, así como un baño reformado y un espacio de almacenamiento optimizado. El sótano, de más de 100 m², incluye una sala de calderas, una bodega y un garaje doble. El jardín, rico en una variada flora, invita a la relajación y el ocio, con acceso privilegiado al río Erdre para practicar deportes acuáticos durante todo el año. Calefacción de gasoil (caldera Wiesmann, 2021) y nuevo sistema de saneamiento (2023). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase Energética E / Clase Climática E. Los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción) oscilan entre 6.752 EUR y 9.136 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Esta propiedad, con su singular encanto, resultará atractiva para los amantes de la naturaleza y para quienes buscan amplitud y un hogar único y tranquilo. Para descubrir esta propiedad, contacte con Guillaume Bionda en el +33 6 52 14 50 56 o en guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agente comercial RSAC 2023AC00227 NANTES