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Casa / Villa
9 Habitaciones
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307 m²
Cordes-sur-Ciel
A las puertas de la ineludible ciudad de CORDES SUR CIEL, esta antigua granja ha reinventado su historia para ofrecer un espacio habitable polifacético. Enclavada en un entorno tranquilo, la finca se extiende sobre una parcela de más de 2700 m², ofreciendo una vivienda principal de 190 m² y dependencias para su uso. Rediseñada en colaboración con un arquitecto, la renovación ha creado un sutil equilibrio entre autenticidad y modernidad, combinando piedra y vigas vistas con toques contemporáneos e industriales. La casa principal se abre a un luminoso salón de 48 m², con una cocina abierta, amueblada y equipada, que invita a la convivencia. Una suite principal de 38 m², un segundo dormitorio y un baño completan la planta baja. La planta superior, con vistas al salón, revela una pasarela acristalada que conduce a un acogedor salón. También incluye dos dormitorios y un despacho, una distribución ideal para una familia. El granero contiguo tiene 350 m² en dos plantas. Una casa rural dúplex de 117 m² con capacidad para seis personas ya está en funcionamiento. Los espacios anexos, estancos al agua y al aire, algunos con losas aislantes y redes de tendido, ofrecen un gran potencial de desarrollo. Los exteriores están diseñados para una vida tranquila, permitiendo separar la vida personal y profesional. Una plaza de aparcamiento y un jardín se extienden a un lado de la propiedad, mientras que al otro, un patio interior con auténtico encanto se beneficia de numerosas dependencias (taller, garaje y cochera). Una sección cubierta del antiguo granero con hermosos arcos permite conectar ambos. Esta excepcional propiedad se distingue por su carácter único, sus amplios volúmenes y su distribución flexible, ofreciendo numerosas posibilidades de desarrollo (casas rurales adicionales, oficina para profesionales liberales, etc.). Calefacción por suelo radiante reversible con bomba de calor y aire acondicionado reversible. Saneamiento autónomo conforme. Pozo con bomba. CORDES SUR CIEL: 10 min. ALBI, Place du Vigan: 35 min. TOULOUSE, peaje norte: 1 h 20. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A (para la casa principal). Gasto energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 1190 EUR y 1660 EUR. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A (para la casa rural). Gasto energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 950 EUR y 1340 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www;georisques.gouv.fr