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Casa / Villa
6 Habitaciones
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230 m²
Lombez
Encantadora propiedad con vistas a los Pirineos. En el corazón de la campiña virgen de Gers y a pocos minutos de Samatan, esta magnífica casa de campo, completamente renovada, ofrece 230 m² de encanto arquitectónico en una parcela arbolada de una hectárea. Esta excepcional propiedad, un verdadero ejemplo de inmueble único, combina a la perfección la autenticidad de los elementos originales con comodidades contemporáneas de alta gama, realzadas por un amplio y exuberante jardín y dependencias con un notable potencial. La entrada se abre a un luminoso espacio habitable de 74 m², donde el acogedor salón se centra en torno a una elegante estufa de leña de doble cara. Una moderna cocina totalmente equipada se integra armoniosamente con el comedor, que se extiende hacia una terraza de 18 m² diseñada como una transición natural al exterior. La planta baja también cuenta con una espaciosa oficina de 26 m², así como una suite principal de casi 42 m² con dos vestidores y un baño privado. En la planta superior, las auténticas vigas vistas y el suelo de parqué de madera realzan dos magníficos dormitorios, cada uno con su propio baño equipado con ducha a ras de suelo. En el exterior, un parque de una hectárea cuenta con un estanque, un pozo y una amplia terraza cubierta con cocina de verano, que ofrece vistas panorámicas de los Pirineos. Una piscina con hidromasaje para relajarse y varias dependencias preparadas para su reforma completan esta prestigiosa propiedad, idealmente situada a 45 minutos de Toulouse, cerca de tiendas y del tradicional mercado de Gers. Esta singular residencia encarna la esencia misma del lujo inmobiliario, un remanso de paz único e inconfundible, que le invita a descubrirla en una visita privada. Información adicional: Aire acondicionado reversible - Chimenea de doble cara - Ventanas de aluminio con doble acristalamiento - Tres dormitorios con baño completo - Cocina totalmente equipada - Piscina con hidromasaje - Terraza cubierta con cocina de verano - Internet de fibra óptica - Numerosas dependencias para reformar - Estanque - Pozo - Huerto - Portón motorizado - Calificación energética: C / Calificación climática: C - Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 2.350 EUR y 3.270 EUR - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Agente de ventas: Grégoire CORTY CAPDEVILLE - Empresa individual - RSAC 524 888 450 - Móvil: +33 6 65 21 46 62
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