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Casa / Villa
5 Habitaciones
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256 m²
Lauzerville
Casa de una sola planta de estilo toulouse en el corazón de un parque arbolado en Lauzerville. En un entorno protegido, esta auténtica casa de estilo toulouse ofrece 255 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 6200 m², donde la paz y la naturaleza crean un entorno privilegiado. Al llegar, una primera entrada conduce naturalmente a una terraza orientada al sur, realzada por una elegante pérgola de hierro forjado. Este espacio exterior, que se abre a un jardín meticulosamente cuidado, ofrece una atmósfera bucólica e invita a la relajación. La casa se distribuye en una sola planta, ofreciendo una circulación fluida e intuitiva. La entrada principal revela un espectacular salón de 96 m², el verdadero corazón del hogar. La cocina de planta abierta se integra armoniosamente con el salón y el comedor en un ambiente acogedor y cálido. Elementos originales --ladrillos toulouse, vigas vistas y una chimenea-- le confieren un encanto auténtico, realzado por sus generosas proporciones y abundante luz natural. Una cocina funcional, con lavadero y amplio espacio de almacenamiento, además de un aseo de cortesía, complementa este espacio habitable. La zona de descanso se distribuye armoniosamente. La primera suite ofrece un dormitorio confortable, un vestidor y un espacioso baño. Más adelante, la zona de descanso consta de tres amplios dormitorios con armarios empotrados, que comparten un baño y un aseo independiente. Un vestíbulo, que conecta con el garaje doble, también proporciona un espacio de almacenamiento práctico y discreto. Diseñada para un confort óptimo, la casa se beneficia de una alta eficiencia energética y materiales cuidadosamente seleccionados, garantizando un rendimiento óptimo y tranquilidad en el día a día. El amplio y perfectamente equipado garaje doble, junto con un ático accesible, ofrece soluciones de almacenamiento adicionales especialmente valiosas. En el exterior, los jardines revelan toda su riqueza: una variedad de especies, olivos y árboles frutales. Cada vista despliega un paisaje natural. La piscina, con una zona de playa sumergida, se integra armoniosamente en este entorno verde, invitándole a disfrutar plenamente de los días soleados con total privacidad. Un espacio habitable excepcional, donde el encanto del viejo mundo se fusiona con las comodidades modernas, en un entorno bucólico protegido de cualquier ruido. Calificación energética: B / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.970 EUR y 2.730 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Jessica SPALVIERI EI - Número RSAC: 794 687 490 - +33 6 75 56 68 65