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Casa / Villa
8 Habitaciones
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245 m²
Campagne, Pibrac
Ubicada en la codiciada localidad de Pibrac, cerca de todos los servicios y a solo 3 minutos de la estación de tren, esta espléndida casa de 245 m² (2668 pies cuadrados) combina el confort moderno con el encanto de lo antiguo. El jardín de aproximadamente 1500 m² (16 140 pies cuadrados) se encuentra en una ladera y disfruta de vistas despejadas. La fachada de ladrillo de la casa revela su carácter. Desde el momento en que entra, las espaciosas habitaciones impresionan con sus techos altos, suelos de parqué y chimeneas. En la planta baja, la hermosa sala de estar de 70 m² (753 pies cuadrados), creada por la ampliación, está bañada de luz gracias a sus grandes ventanales y se abre naturalmente a la terraza. La estufa de leña y los ladrillos vistos aportan calidez a esta estancia. Una cocina abierta se integra perfectamente con el salón e incluye un lavadero, ideal para el almacenamiento. La zona de noche consta de dos encantadores dormitorios, un baño con ducha y dos despachos, uno de los cuales cuenta con un altillo que puede utilizarse como dormitorio. En la planta superior, un rellano conduce a dos amplios y luminosos dormitorios con armarios empotrados y un baño. El exterior es igualmente atractivo, con el jardín que rodea la casa y disfrutando de vistas despejadas. Una terraza orientada al norte, junto a la cocina, es perfecta para los días de verano. Al otro lado, una piscina de agua salada ofrece un refrescante respiro. Esta casa única ofrece un entorno de vida excepcional en Pibrac. Las características incluyen una nueva bomba de calor aire-agua, un techo completamente nuevo, nuevo aislamiento del suelo, un sótano y la proximidad al Aeropuerto de Toulouse-Blagnac (10 km), el Instituto Internacional Victor Hugo (3 km), Airbus (9 km) y tiendas (300 m). Esta casa tradicional de estilo tolosano en el corazón de Pibrac es el hogar ideal para una familia que busca el encanto de las características de época combinadas con las comodidades modernas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A - Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1560 EUR y 2150 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Alana Duvauchelle - Empresa individual - Número de registro RSAC: 914 756 812 - +33 7 81 90 11 35