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Casa / Villa
7 Habitaciones
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230 m²
Péchabou
Enclavada en las colinas de Péchabou, al final de una tranquila calle sin salida, esta casa contemporánea de más de 200 m² se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1785 m². Su arquitectura moderna, sus grandes ventanales, terraza, piscina y vistas despejadas crean un entorno residencial muy codiciado, a pocos minutos del sureste de Toulouse. Un sótano completo de 150 m² completa la propiedad, ofreciendo un volumen poco común en esta zona. Al entrar, la casa revela un espectacular espacio habitable, caracterizado por un techo de doble altura y ventanales que se extienden fluidamente hacia el exterior. La luz natural inunda el espacio, resaltando las líneas contemporáneas, el suelo de parquet de roble macizo y los acabados de alta calidad. El amplio salón de planta abierta se integra con una elegante cocina contemporánea, organizada alrededor de una isla central y almacenamiento integrado. La planta baja cuenta con una suite principal, lo que permite una verdadera vida en una sola planta. En la planta superior, la zona de descanso ofrece tres dormitorios, completando el espacio para dormir y satisfaciendo las necesidades de una cómoda vida familiar. El sótano de 150 m² es una gran ventaja: un garaje, trastero, taller, gimnasio, zona de recreo o cualquier otro proyecto pueden ubicarse fácilmente allí. En el exterior, la terraza amplía los espacios habitables e invita a disfrutar de la tranquilidad del entorno. La hoguera, la piscina y las terrazas dan forma al exterior, que es completamente privado. La ubicación en la ladera proporciona una agradable sensación de amplitud, a la vez que mantiene la proximidad a tiendas, colegios, transporte público y acceso a Toulouse, Labège y Castanet-Tolosan. Además, la futura estación de metro de Labège permitirá llegar al centro de Toulouse en pocos minutos. Con su distribución espaciosa, techos de doble altura, sótano excepcional y ubicación privilegiada, esta casa contemporánea presume de un carácter único: ideal para familias, luminosa y distintiva. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.800 EUR y 2.400 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Thibault BROCHARD - +33 6 32 04 16 93 - Empresa individual - RSAC 807 453 600
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