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Casa / Villa
12 Habitaciones
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396 m²
Castelnau-d'Estrétefonds
Excepcional propiedad cerca de Toulouse. A tan solo 20 minutos de Toulouse, cerca del centro de Castelnau d'Estrétefonds, en un entorno aislado y privado, esta excepcional residencia de aproximadamente 400 m² encarna la elegancia, el refinamiento y el arte de vivir. Enclavada en el corazón de un parque ajardinado de 8.000 m², parcialmente urbanizado, la propiedad se revela al entrar a través de una impresionante puerta de hierro forjado, que da paso a un majestuoso camino de entrada bordeado de exuberante vegetación de estilo provenzal. Una singularidad arquitectónica: desde el vestíbulo, la amplitud de las estancias resulta impactante. La mirada se dirige inmediatamente a un suntuoso salón de más de 80 m², bañado en luz natural, donde cada detalle ha sido meticulosamente considerado. Un elegante estudio completa este espacio. Para una experiencia más íntima, una segunda sala de estar dedicada al cine ofrece una experiencia única e inmersiva, complementada por una refinada biblioteca con vistas al jardín, una verdadera invitación a la serenidad. Espacios de recepción excepcionales: La cocina diseñada por SieMatic abarca casi 50 m² y ofrece un espacio cálido y acogedor, con acceso directo al exterior y a la piscina. Un comedor formal completa este entorno ideal para recibir invitados con elegancia. La planta baja también cuenta con un encantador invernadero con acceso al exterior, un lavadero y un cuarto de ducha. Un área de descanso dedicada al confort: En la planta superior, tres luminosos dormitorios, un cuarto de ducha y una suite principal de 38 m² con vestidor y un hermoso baño diseñado como un verdadero oasis de tranquilidad. Comodidades raras y funcionales: El sótano, accesible por dos escaleras, ofrece un espacio excepcional con dos garajes (122 m² y 147 m²), un taller, un cuarto de servicio y un pozo. Un parque extraordinario, un verdadero paraíso natural: En el exterior, el parque cerrado y meticulosamente ajardinado revela una atmósfera única, perfecta para relajarse. La piscina (10x5 m) y su jacuzzi se convierten en el corazón de la casa durante los meses más cálidos, realzados por amplias terrazas y una pérgola bioclimática. A tan solo 20 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, esta excepcional propiedad combina discreción, prestigio y comodidades de alta gama en un estado impecable. Una propiedad verdaderamente privada para clientes exigentes que buscan lo excepcional. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C / Calificación climática: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 3.000 EUR y 4.200 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Pierre Gabriel CAZIMIR - Empresa individual - RSAC 995 223 732 - +33 6 29 61 11 55