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Casa / Villa
12 Habitaciones
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275 m²
Centre Ville, Saint-Gély-du-Fesc
Al final de una tranquila calle sin salida, se alza una excepcional propiedad contemporánea de casi 275 m² en una parcela de 3.000 m² en el corazón del Pic Saint-Loup. A tan solo 10 minutos de Saint-Gély-du-Fesc, en el codiciado pueblo de Cazevieille, este refugio de una sola planta ofrece absoluta tranquilidad y total privacidad en el centro de uno de los parajes más emblemáticos de la región. Diseñada para maximizar la luz natural, la casa disfruta de una orientación suroeste aprovechada por numerosos ventanales y marcos fijos de aluminio. La villa principal de 185 m² se distribuye alrededor de una amplia sala de estar, donde el salón con su estufa de leña se encuentra junto a una cocina equipada con isla central y un lavadero. Este espacio se abre a una hermosa terraza, un auténtico oasis de verano con una pérgola bioclimática con vistas a la piscina. Un despacho independiente de 18 m² complementa este luminoso espacio. La zona de descanso, apartada para mayor privacidad, consta de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal y un dormitorio con baño privado con ducha. Un luminoso espacio diáfano de 14 m² ofrece total flexibilidad para albergar una zona de bienestar, una biblioteca o un taller. En perfecta armonía arquitectónica, una segunda vivienda independiente de 90 m² garantiza un valor estratégico, ideal para un proyecto intergeneracional, una casa de huéspedes o una inversión para alquileres de alta gama. Cuenta con una cocina totalmente equipada que se abre a un salón, dos dormitorios, un despacho y su propia terraza con pérgola y jardín. Un garaje de 36 m², una pista de petanca, una piscina climatizada con cubierta sumergida y un jardín paisajístico con plantas mediterráneas completan este estilo de vida sureño durante todo el año. Actualmente, las dos viviendas ofrecen total independencia, pero es perfectamente posible combinarlas para crear una residencia más grande. Una propiedad única con infinitas posibilidades. Visita privada con Vanessa: 06-64-03-13-94. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B-99 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A-3. Coste energético medio anual estimado para un uso estándar: entre 2.010 EUR y 2.730 EUR al año. En la página web de Géorisques encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, en las zonas correspondientes.