MONTPELLIER PORT MARIANNE - VILLA EXCEPCIONAL - 8 HABITACIONES - JARDÍN DE LUJO - PISCINA - SUITES CON TERRAZA - CALMA ABSOLUTA - ELEGANCIA MEDITERRÁNEA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA En uno de los barrios más codiciados y en auge de Montpellier, donde la arquitectura contemporánea interactúa con la historia vitivinícola y medieval de la ciudad, se encuentra una suntuosa villa de estilo colonial de aproximadamente 300 m². Construida sobre una generosa parcela ajardinada, esta rara propiedad encarna el equilibrio perfecto entre el refinamiento atemporal, la comodidad moderna y el arte de vivir del sur. En esta villa, tendrá el lujo de sentirse como si estuviera de vacaciones al otro lado del mundo, a la vez que está a poca distancia de la ciudad y las principales autopistas. El viaje comienza en cuanto entra. Un majestuoso salón de 115 m², bañado de luz gracias a su triple exposición y amplias aberturas al exterior, se extiende como un escenario natural donde se mezclan sombras y reflejos. El suelo capta los rayos del sol y los redistribuye en un ballet de luz suave, creando una atmósfera cálida y cautivadora. En su centro, un salón con chimenea y un comedor se abren a una cocina contemporánea, elegante y funcional a la vez, vestida de tonos claros y madera natural. La villa consta de ocho dormitorios, incluyendo varias dependencias decoradas con gusto, auténticos capullos suspendidos en el tiempo. En la planta baja, dos dormitorios tienen su propia terraza privada, con acceso directo al exuberante jardín. En la planta superior, dos suites principales tienen vistas al parque, revelando una relajante vista de las palmeras y la piscina desde sus terrazas privadas. En el exterior, el jardín paisajístico es un entorno natural con acentos exóticos: majestuosas palmeras, olivos centenarios y fragantes árboles frutales crean una imagen viva, donde cada rincón cuenta una historia. La piscina de 8,5 metros, bordeada de vegetación mediterránea, invita a relajarse en un entorno paradisíaco. Una suntuosa cocina de verano en madera preciosa, una amplia caseta de piscina, un sótano transformable en sala de cine, un taller de 30m2, un cobertizo, riego automático, un pozo y paneles fotovoltaicos completan las características de esta excepcional propiedad. Nuestra favorita: Una villa donde cada detalle celebra la belleza del Sur, entre el viaje sensorial y la elegancia arquitectónica. Un lugar único para vivir, en la encrucijada de la naturaleza, la historia y la modernidad. Impuesto predial: 4962 - DPE: A, GES: A. Precio con impuestos y tasas a cargo del vendedor (IVA incluido). Descubra todas las características originales de esta espléndida propiedad en venta concertando una cita con su agente Guylène Bergé, disponible los 7 días de la semana de 8:00 a 22:00. Sr. LOISEAU Yann en O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Sr. BONNET Olivier en O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). O con su agencia GUYLENE BERGÉ para organizar una visita al 04 30 78 17 71 de lunes a viernes de 9:00 a 19:00. Importe estimado del coste energético para un uso estándar: Entre 727 y 983 euros. Precios medios de la energía indexados al 01/01/2021 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques del gobierno.