En una de las zonas más exclusivas al norte de Montpellier, en el barrio de Pic Saint-Loup, esta villa de 215 m², diseñada por un arquitecto, exhibe sus líneas contemporáneas en una parcela de 900 m² en una tranquila calle sin salida, a pocos minutos del pueblo medieval de Les Matelles. Diseñada con una elegante distribución en forma de U, la propiedad se centra en su terraza y piscina, creando un verdadero oasis de privacidad. Esta configuración única fomenta una relación armoniosa entre los espacios interiores y exteriores, preservando al mismo tiempo la privacidad de todos. Desde el momento en que se entra, la amplitud resulta impactante. El salón, que abarca más de 70 m² y cuenta con techos de 4,20 metros de altura, disfruta de una extraordinaria luz natural gracias a sus grandes puertas correderas de cristal que integran a la perfección la casa con el jardín. La cocina de alta gama de Porto Venere combina estética y funcionalidad con su puerta corredera de cristal a medida, isla central con campana extractora integrada, encimera de Dekton, bodega y electrodomésticos totalmente integrados. Un amplio cuarto de servicio/lavandería completa este espacio meticulosamente acabado. La zona de descanso se organiza en dos alas diferenciadas. En un lado, el ala principal alberga una elegante suite con vestidor a medida, baño privado y acceso directo al exterior. En el lado opuesto, la zona infantil consta de dos dormitorios, cada uno con su propio vestidor y un baño moderno compartido. Un cuarto dormitorio, actualmente utilizado como oficina y gimnasio, puede adaptarse fácilmente a las necesidades de sus futuros ocupantes. Los materiales de alta gama, las líneas depuradas y la atención al detalle confieren a todo el espacio una elegancia atemporal. En el exterior, el jardín paisajístico, totalmente equipado con un sistema de riego integrado, cuenta con una piscina de agua salada de 8 x 4 metros con ducha solar. La amplia terraza, protegida por una pérgola bioclimática doble con persianas e iluminación integradas, amplía de forma natural las zonas de recepción e invita a los huéspedes a disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Una cocina de verano totalmente equipada, una pista de petanca, una cochera con estación de carga para vehículos eléctricos y una puerta de aluminio motorizada completan las comodidades exteriores de la propiedad. Aire acondicionado centralizado reversible, domótica integral, sistema de alarma y videovigilancia, calentador de agua termodinámico, descalcificador y una excelente calificación energética A/A contribuyen al confort diario de esta propiedad. Construida en 2022 de acuerdo con la normativa RT 2020, la villa aún cuenta con la garantía estructural de diez años y el seguro de responsabilidad civil del constructor. Una propiedad excepcional donde la arquitectura contemporánea, las comodidades de alta gama y un estilo de vida relajado se fusionan armoniosamente en un entorno protegido en las afueras de Montpellier. Para más información, contacte con Vanessa en el +33 6 64 03 13 94 o en vanessa.cacace@espaces-atypiques.com CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: A-46 / CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA: A-1 Coste energético medio anual estimado para un uso estándar (2021, 2022, 2023): entre 800 ? y 1140 ?/año. Encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: https://www.georisques.gouv.fr/

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur-oeste esta casa 220 m², construìda en 2012, con un terreno de 2000 m² comporta 5 habitaciones incluidos 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza, de un garaje y de 2 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea.

Ubicada en un tranquilo y codiciado barrio, esta casa de estilo tradicional, diseñada por un arquitecto, ofrece un entorno residencial excepcional. Emplazada en una parcela con un hermoso diseño paisajístico, la propiedad cuenta con 1.500 m² de terreno y espacios exteriores meticulosamente diseñados, incluyendo una magnífica piscina, diversas zonas de relax y un jardín impecablemente cuidado. Se trata de una propiedad verdaderamente única donde la comodidad se une a la elegancia. El interior de 318 m² exhibe acabados y accesorios de alta calidad, todos en perfecto estado, reflejando la impecable condición del exterior y las fachadas. La planta baja consta de un espacioso hall de entrada que conduce a una amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y un comedor integrado, complementado con una despensa. Una majestuosa suite principal incluye un baño completo con accesorios de primera calidad (bañera, ducha, inodoro) y un vestidor. También cuenta con una gran biblioteca, un despacho, un segundo dormitorio con baño privado con ducha y aseo, y un gimnasio. En la planta superior, dos dormitorios adicionales comparten un baño y un aseo independiente, además de una zona de relax multiusos. El sótano alberga un amplio garaje/taller y una espaciosa bodega con control de humedad y temperatura, con capacidad para 3.000 botellas. El exterior invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La zona de bienestar incluye un jacuzzi, una sauna y un salón de verano, todo ello bajo una elegante veranda que combina materiales nobles como piedra, cristal y acero. La vivienda cuenta con puertas correderas de cristal, aire acondicionado reversible, sistema de alarma y otras modernas domóticas, garantizando el máximo confort y seguridad. El encanto de esta excepcional residencia se ve realzado por la presencia de una pista de petanca y un elegante invernadero de acero y zinc para los amantes de la jardinería. Esta prestigiosa propiedad, con su estilo único y sus impecables acabados, representa una oportunidad verdaderamente excepcional. Es imprescindible visitarla para apreciar plenamente el estilo de vida que ofrece. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: - / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre EUR/año y EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes.

A las puertas de las montañas de las Cévennes, en el departamento de Hérault, cerca del Ganges, esta extraordinaria mansión del siglo XVIII ofrece casi 1000 m² de superficie habitable, incluyendo 825 m², enclavada en un jardín paisajístico de 1700 m² bordeado por el río Hérault en las Gargantas del Hérault. A tan solo 45 minutos de Montpellier y Nîmes, y a un corto paseo de tiendas y servicios cruzando un puente medieval, la propiedad ofrece un entorno de vida excepcional y tranquilo, rodeado de naturaleza, patrimonio y un ritmo de vida apacible. Desde la imponente entrada, la majestuosa escalera principal, iluminada por lámparas de araña de cristal, revela de inmediato el carácter único de la propiedad. Las estucas patinadas, los frisos antiguos y los revestimientos de madera crean un diálogo elegante. Molduras, habitaciones abovedadas, chimeneas de época, suelos de terrazo, parqué antiguo, baldosas de terracota y techos de más de cuatro metros de altura revelan la riqueza arquitectónica de esta residencia, donde cada detalle atestigua su historia y carácter excepcional. Distribuida en cuatro niveles, la residencia alberga actualmente varios espacios independientes, con un total de 12 dormitorios, salones, tres cocinas, talleres, un estudio de yoga totalmente equipado, varias dependencias, bodegas y un garaje cerrado. Esta distribución única se presta a las posibilidades de una gran casa familiar, un proyecto intergeneracional, un negocio de hostelería de lujo, retiros de bienestar o la residencia de un artista. En el exterior, un extenso jardín de encanto natural desciende suavemente hasta una piscina y, posteriormente, hasta una playa privada junto al río. Una propiedad excepcional, ideal para quienes aprecian los lugares con historia, que buscan amplitud, naturaleza y un estilo de vida auténtico. Reserve su visita privada con Vanessa llamando al +33 6 64 03 13 94 vanessa.cacace@espaces-atypiques.com CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: C-135 / CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA: A-4 Coste energético medio anual estimado para un uso estándar (2021, 2022, 2023): entre 6.100 ? y 8.320 ?/año. Encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: https://www.georisques.gouv.fr/

Una joya única en la Corniche: descubra esta villa de diseño arquitectónico con una ubicación excepcional. Combina impresionantes vistas al mar con fácil acceso: las playas y las animadas tiendas están a pocos pasos. Diseñada para la vida moderna, esta excepcional propiedad fue concebida para la independencia y la responsabilidad ecológica. Su distribución es una de sus principales ventajas: dos espacios habitables separados por un garaje ofrecen máxima flexibilidad, ideales para recibir invitados, un proyecto de alquiler o una vida familiar que preserva la privacidad de todos. La residencia principal (aproximadamente 130 m²), un auténtico remanso de distinción, impresiona por sus comodidades de alta gama. Se abre a una magnífica cocina moderna, la pieza central, y a un luminoso salón con una hermosa chimenea. Las noches se dedican al confort en dos dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal. Un versátil entrepiso completa el espacio habitable. Lo más destacado es, sin duda, el solárium, una auténtica azotea privada con impresionantes vistas panorámicas al mar, ideal para disfrutar de un aperitivo o de un momento de puro relax en un jacuzzi con el horizonte como único testigo. La segunda vivienda (aproximadamente 80 m²), completamente independiente, consta de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal. Una hermosa terraza privada amplía el espacio habitable al aire libre, invitando a la convivencia. El diseño ecológico está garantizado mediante la integración de paneles solares, un gran sistema subterráneo de recogida de agua de lluvia y una estación de carga para vehículos eléctricos. Toda la propiedad está enclavada en un jardín paisajístico y cuenta con una soleada piscina. Esta villa es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina un estilo arquitectónico sólido, doble funcionalidad, características sostenibles y un entorno de vida absolutamente excepcional, frente al mar. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.436 EUR y 1.943 EUR (basado en cifras de 2021, 2022 y 2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Réjane, +33 6 32 93 25 00

A tiro de piedra de Quissac se encuentra un remanso de paz, un lugar donde el encanto de antaño se fusiona con el confort moderno. Esta antigua casa parroquial, de más de 200 metros cuadrados y elegantemente restaurada, se encuentra enclavada en la tranquilidad de las alturas de un encantador pueblecito. Se accede a la propiedad a través de una hermosa entrada, cuya elegancia evoca de inmediato el carácter único de la casa. Al entrar, el espacio se abre a un magnífico conjunto de habitaciones de casi 65 metros cuadrados. Aquí, el salón, el comedor y la cocina se integran en perfecta armonía, bañados de luz y calentados por una magnífica chimenea, que promete acogedoras tardes de invierno. Las paredes de piedra evocan historias de épocas pasadas, mientras que las comodidades modernas se integran a la perfección en el espacio. En la planta superior, le espera un segundo salón-biblioteca de aproximadamente 20 metros cuadrados. Realzado por otra chimenea, este nivel ofrece un ambiente agradable y sereno, perfecto para la lectura. Cuatro cómodos dormitorios, incluyendo una suite con vestidor y baño privado, además de otro baño, completan esta planta. En el exterior, bajo la majestuosa silueta de un pino piñonero de doscientos años, declarado Patrimonio de la Humanidad, el ambiente es acogedor y sugerente, realzado por la presencia de hermosas plantas mediterráneas (almendros, azufaifos, etc.). Enclavada en este verde entorno, la piscina de 6x4 m promete momentos de relax compartido, lejos de miradas indiscretas. La propiedad cuenta con un garaje cerrado y varias plazas de aparcamiento en una parcela privada adyacente que alberga las ruinas de un castillo. Este es un refugio excepcional, ideal para el entretenimiento, a solo 2 km de los servicios, donde la elegancia del pasado se fusiona con la comodidad del presente. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2025: entre 3700 EUR y 5100 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Claudine +33 6 22 17 01 66

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 345 m², con un terreno de 13000 m² posee 7 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella posee un salón 95 m², una cocina Americana equipada, una piscina, una terraza y un sótano. Calefacción : Individual suelo. Diverso : chimenea.