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Casa / Villa
8 Habitaciones
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442 m²
Centre Sud, Gretz-Armainvilliers
Con una ubicación ideal en Seine-et-Marne, a tan solo 30 kilómetros de París, esta excepcional finca arbolada cuenta con una casa diseñada por el arquitecto Burban en la década de 1970. Esta lujosa propiedad ofrece 442 m² de espacio habitable en el corazón de un parque arbolado privado de más de 50 hectáreas, con un estanque natural y un pequeño pabellón de caza. La casa principal, de diez habitaciones, se abre a un vestíbulo que conduce a una cocina independiente, un salón de triple altura con techo abovedado, cuyas proporciones únicas exhiben vigas de roble a la vista, suelos de mármol y una monumental chimenea de latón, una cómoda suite principal con dormitorio, tocador, vestidor y baño de estilo retro, y un lavadero con aseo. En la planta superior, una espectacular sala de billar con una barra original y una hermosa chimenea de esquina disfruta de una altura de techo de 4 metros, que revela una notable estructura de madera tradicional. Los grandes ventanales crean una perfecta integración entre el interior y el exterior, bañando cada espacio habitable con luz natural. Un pasillo conduce a tres dormitorios y un baño. Otro pequeño dormitorio completa esta planta. Varias dependencias con encanto, incluyendo un granero de 200 m² ideal para reformar y una casa para el cuidador, ofrecen un gran potencial de desarrollo. Los terrenos comprenden una singular área natural protegida, clasificada como ZNIEFF (Zona Natural de Interés Ecológico, Faunístico y Florístico). Esta zona boscosa, compuesta principalmente por robles y fresnos maduros, cuenta con un Plan de Gestión Simplificado que garantiza su conservación a largo plazo. Una red de senderos privados conduce a un estanque de más de 7.000 m² y un arroyo, proporcionando un entorno de vida excepcionalmente privado. Ubicada en Gretz-Armainvilliers, la propiedad se beneficia de su proximidad a los servicios de la región de Brie, incluyendo la estación de tren, comercios y colegios. París es fácilmente accesible a través de la autopista A4 o el tren de cercanías RER E en la estación de Tournan. Esta casa, que evoca un manifiesto, se caracteriza por la integridad de su diseño modernista y su completa simbiosis con la naturaleza, a tan solo media hora de París. Representa una propiedad verdaderamente única y atípica en el mercado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Los costes energéticos anuales para un uso estándar, basados en los precios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de suscripción), oscilan entre 6.140 EUR y 8.380 EUR al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Elvire de la MARTINIERE - +33 6 03 05 05 96. RSAC: 800 930 232 MEAUX