Exclusiva de Espaces Atypiques Blois. Enclavada en plena naturaleza en Cour-Cheverny, esta antigua casa de viticultor del siglo XVII, ahora elegantemente renovada, ofrece aproximadamente 280 m² de espacio habitable en una parcela de unos 6.000 m². La renovación logra una sutil combinación de patrimonio histórico y diseño contemporáneo, dando como resultado una prestigiosa propiedad luminosa y abierta al paisaje circundante. La planta baja se organiza en torno a una espaciosa recepción de aproximadamente 60 m², realzada por vigas vistas, chimenea y suelo de travertino. El gran ventanal extiende el salón hacia el jardín. La cocina abierta de 25 m² se integra a la perfección con el diseño general. Una llamativa puerta de cristal con marco metálico conecta con una galería de 30 m², diseñada como espacio de circulación que conduce a los dormitorios. Esto conduce a dos dormitorios en la planta baja con baño en suite, un despacho y, posteriormente, a la sección del siglo XVII de la casa, que alberga un tercer dormitorio con baño en suite. Al final de la galería, una escalera independiente conduce a un cuarto dormitorio, que conserva su chimenea original, vigas vistas y carpintería, también accesible por una escalera exterior de piedra. Desde el salón, una segunda escalera conduce a un entrepiso, luego a un despacho y a una suite principal de aproximadamente 40 m², con magníficos suelos de madera maciza y diseñada para un espacio verdaderamente privado. Un ático de aproximadamente 100 m² ofrece un mayor potencial de ampliación, en consonancia con la historia de la propiedad. El exterior prolonga esta atmósfera de paz: el jardín, abierto al campo, disfruta de vistas despejadas y una tranquilidad absoluta, a la vez que se encuentra a pocos minutos de las tiendas del pueblo. Un garaje anexo completa la superficie habitable existente. La distribución de la propiedad también permite el desarrollo de un negocio de alojamiento y desayuno, gracias al acceso independiente a la galería, que preserva la privacidad de las estancias privadas. Esta singular casa de viticultor en Cour-Cheverny, una armoniosa fusión de patrimonio vitivinícola y modernidad, encarna un estilo de vida de alta gama que sin duda le conquistará. Información detallada y fotos disponibles previa solicitud. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 3750 y 5130 EUR. Precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Contacto (EI): Camille Zeller: +33 6 02 01 90 67. Agente de ventas RSAC n.° 933 835 290. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Diseñada por el arquitecto Jules de la Morandière, esta elegante residencia burguesa ejemplifica a la perfección la arquitectura de Blois de finales del siglo XIX. Su notable fachada, que alterna ladrillo y piedra, está enriquecida con una meticulosa ornamentación que da testimonio de la artesanía y los estándares arquitectónicos de la época, lo que le otorga un valor patrimonial excepcional. Situada en una parcela de aproximadamente 2300 m², la propiedad de 245 m² goza de una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, a la vez que conserva una auténtica privacidad gracias a sus arbolados jardines. Una dependencia de la antigua ganadería nacional, junto con su garaje, completa este entorno único y realza el valor histórico de la propiedad. Un majestuoso recibidor conduce armoniosamente a los salones. El salón principal, de generosas proporciones y ambiente refinado, se distingue por una chimenea de época cuidadosamente conservada. Desde el salón, un espacioso comedor ofrece fácil acceso a una cocina totalmente equipada, diseñada para satisfacer las exigencias del confort contemporáneo, respetando al mismo tiempo el carácter de la propiedad. Una majestuosa escalera original conduce a la primera planta, dedicada a una zona de descanso estructurada y funcional. Esta planta consta de dos dormitorios, incluyendo la suite principal con vestidor y baño con ducha, un amplio despacho que también podría servir como dormitorio y un segundo baño. La planta superior ofrece cuatro dormitorios adicionales. La distribución de esta planta ofrece numerosas posibilidades de conversión, ya sea para dormitorios, espacios de trabajo o zonas de ocio, según las necesidades y usos individuales. Construida sobre un sótano completo, la residencia también incluye un lavadero, una bodega y una despensa, lo que proporciona un valioso espacio de servicio para una propiedad de este tamaño. Esta propiedad se distingue por la calidad de su arquitectura, la coherencia de sus proporciones y la conservación de sus elementos originales. Una propiedad patrimonial excepcional en Blois, ideal para amantes de la arquitectura y quienes buscan propiedades con carácter, que ofrece una combinación de historia, elegancia y funcionalidad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 4150 y 5670 EUR. Precios promedio de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Contacto (EI): Camille Zeller: +33 6 02 01 90 67. Agente de ventas RSAC n.° 933 835 290. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr