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Casa / Villa
10 Habitaciones
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295 m²
Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez, Concarneau
Enclavada en el corazón de una aldea protegida, rodeada de naturaleza a tan solo cinco kilómetros de las playas de Concarneau y la ciudad amurallada, esta antigua casa señorial de piedra irradia todo el encanto y la elegancia de una casa familiar con carácter. Situada en un terreno de más de 4.000 m², la propiedad ofrece una superficie habitable total de 294 m², incluyendo una casa rural independiente de 75 m², antiguamente la vivienda de los agricultores arrendatarios. Renovada en 2002, la casa principal se distribuye en cuatro niveles, revelando espacios amplios impregnados de autenticidad. Al entrar, la casa se abre a un amplio salón que combina sala de estar y comedor en un ambiente cálido y acogedor. Cada uno de estos espacios está realzado por una majestuosa chimenea de piedra, equipada con una estufa de leña, que proporciona confort y un ambiente acogedor. Cerca, la cocina cautiva con su encanto, sus paredes de piedra vista y sus relajantes vistas al jardín, ampliando armoniosamente los espacios habitables. Una hermosa escalera de madera conduce al primer piso, donde le espera un amplio dormitorio orientado al sur, junto con un vestidor independiente conectado al baño y un aseo independiente con lavabo. En la planta superior, el segundo piso cuenta con un amplio rellano que da acceso a tres atractivas habitaciones, incluyendo dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha o baño. Una gran sala multiusos, actualmente utilizada como sala de proyección, podría convertirse fácilmente en un estudio de artista, un área de recreo o dormitorios adicionales. Un ático, accesible por una escalera empinada, completa la propiedad y ofrece un mayor potencial de ampliación. Independiente y con su propia entrada, la casa rural, una antigua casa de aparceros, ofrece una atmósfera igualmente auténtica. La planta baja consta de una sala de estar con cocina americana, que cuenta con una gran chimenea de piedra equipada con una estufa de leña. En la planta superior, hay dos dormitorios más, un cuarto de ducha y un aseo. Finalmente, el sótano, accesible tanto desde el jardín como desde la casa, alberga una amplia bodega con la sala de calderas, varios trasteros, un taller, etc. Esta propiedad con carácter ofrece un gran potencial, donde el encanto de la piedra, sus generosas proporciones y la proximidad a la costa se combinan para crear un espacio habitable excepcional, ideal para reuniones familiares o para recibir invitados. El jardín, dividido en diferentes zonas, incluye una sección arbolada, tres invernaderos, un huerto y numerosos parterres. Calificación energética D, calificación climática B. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 4.360 EUR y 5.970 EUR. Para obtener información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, consulte el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Catherine 06 87 06 91 87 Agente de ventas - RSAC n°518 237 672 Quimper Honorarios de agencia: 5% IVA incluido a pagar por el vendedor para propiedades de más de 200.000 EUR Tarifa fija de 10.000 EUR IVA incluido a pagar por el vendedor para propiedades de menos de 200.000 EUR.