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Casa / Villa
6 Habitaciones
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175 m²
Cheneraie-Lavigne, Le Bouscat
990 000 €
Ubicada en uno de los barrios más cotizados de Le Bouscat, con fácil acceso a comercios, colegios y transporte público, esta casa de 175 m², diseñada por un arquitecto, disfruta de un entorno privilegiado, tranquilo y familiar. Completamente rediseñada y renovada en dos grandes fases por un arquitecto, incluyendo sucesivas ampliaciones y añadidos, ofrece ahora un espacio habitable sofisticado, armonioso y luminoso. Al entrar, la planta baja se abre a una amplia sala de estar compuesta por un comedor a un lado y una luminosa sala de estar al otro, gracias a sus grandes ventanales que conectan directamente con el jardín. La parcela de más de 500 m² cuenta con un espacio exterior ajardinado poco común en la ciudad: una terraza orientada al sur, una piscina, jardines meticulosamente cuidados y total privacidad. La cocina independiente, con amplio espacio de almacenamiento y un agradable comedor, completa la distribución del espacio. Dos dormitorios y un aseo se encuentran en esta planta, lo que permite una cómoda estancia en una sola planta. En la planta superior, hay dos dormitorios más que comparten un baño con aseo. La otra ala alberga una espaciosa suite principal con dormitorio, vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio verdaderamente privado. Sus características encantarán a quienes aprecian el encanto y la calidad: suelos de terracota en la planta baja, suelos de madera maciza en la planta superior, chimenea, distribución optimizada y acabados meticulosos. Un garaje y una amplia dependencia en la parte trasera del jardín completan esta propiedad única en la zona. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1740 y 2410 EUR. Alison Gaudicheau (EI) Agente de ventas: 06 84 57 11 59 / Número RSAC: 832 220 636 Burdeos.